부동산프랜차이즈업에 대한 설명 및 조사

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부동산프랜차이즈업에 대한 설명 및 조사

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제1장 -서론-
이전에는 토지나 주택 등의 알선중개업무를 복덕방이라고 불리는 일반중개인이 담당했었지만 지난 1985년부터 공인중개사제도가 시행됨에 따라 공인중개사만이 부동산중개업의 등록을 받을 수 있게 되었다. 1985년 제1회로 시작하면 현재 2007년 18회시험까지 17만명의 합격자가 탄생하였다.(18회 제외) 이처럼 공인중개사가 전문직업인으로 정착되어가는 추세를 띠고 있다.
이러한 변화에 맞추어 부동산 프랜차이즈도 점점 기존에는 개별적인 소규모의 부동산 업소의 형태에서 부동산 거래정보망과 함께 전국적인 체인점형성이 두드러지게 나타나게 되었다. 또한 우리나라의 부동산중개업소도 선진국형으로 변화되어, 부동산컨설팅 분양 관리 개발 신탁 등 전문적인 재산상담에 까지도 그 영역을 확대하고 있다.
이런 다양한 서비스를 제공하는 중개업소의 도움을 주는 프랜차이즈업체의 운영실태에 대해서 알아보고자 한다.
(1) 프랜차이즈업의 정의
Franchise란 제품이나 서비스, 판매방법 등의 소유자사 회원을 통해서 유통하는 허가의 한 형태를 말한다. 이 권리를 취득하면 지리적으로 구분된 일정 지역 내에서 독점적으로 영업을 할 수 있다. 대개의 경우 경영방식은 트레이드 마크, 동일 심볼, 설비, 저모, 표준화된 서비스 제품을 사용하는 대규모 체인점과 유사하고 프랜차이즈계약에서 결정되는 동일한 영업방법으로 유지된다.

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