부동산 시장 흐름 읽는 법

소개글

부동산 시장 흐름 읽는 법
김광수경제연구소 저. 더팩트 2010.10.01 출간
서평입니다

목차

1. 자신만의 뷰
2. 통찰들

본문내용

복잡한 세상이다. 경제규모도 사람도 많아졌다. 복잡한 세상의 중요한 이유는 사회적 분업의 결과다. 거래 없이 혼자서는 살 수 없는 세상이다. 세계는 효율로 구성이 되는데 그 중요한 기반이 분업이다. 자기가 가지고 있는 속성 중에서 상대적으로 가장 잘 하는 부분에 인생을 건다. 전인적인 인간은 사라졌지만 사회는 발전하였다.
이렇게 세상의 변수가 많아져서 몇 가지 독립변수로는 하나의 종속변수를 설명하지 못한다. 그래서 경제학자들도 과거처럼 인간은 합리적 동물이 아니라 제한적 합리성을 가정하여 이론을 전개한다. 사정이 이러할 진대 보통 사람이 하나의 테마를 전문가의 입을 빌리지 않고 이해할 수 있는 방법이 있을까?
전문가가 사실이 아니라 자기의 희망을 말한다면? 혹시라도 자기의 이해관계에 따라 사실을 호도한다면 어떻게 될까?
사실의 호도에 대해서는 경영학에서 말하는 대리인 비용으로 일정부분 설명이 가능하겠다. 프린서펄(principal)이라는 주인이 있고 그 주인을 대리하는 에이전트(agent; 대리인)가 있다. 에이전트가 주인의 이익이 아니라 자신의 이익을 추구하는 것을 대리인 비용이라 한다. 미국에는 오래전 부터 경영자 독재가 있어왔다. 회사의 주식 하나도 없는 경영자가 자기 뜻대로 기부를 하고 자기의 월급과 관련 있는 부분에만 신경 쓰는 태도를 보였다.

참고 자료

없음