이대 앞 상권분석

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이대앞 상권분석 부동산개발론

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본문내용

지역지구
일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역
건폐율
이화여대앞 찾고싶은거리 구간
-80%이하 (신축/분전반 수용시)
용적률
일반상업지역(이화여대내부 블록)
기준 400%, 허용 600%
건축물 높이
28m 7층 이하(사선제한 배제)
기타 사항
주차장의무시설 면제지역
맞벽선축 허용지역
<신촌지구 제 1종 지구단위계획>
.
중심지 : 이대 정문 앞
중심지 선정이유
1번 길 : 이화여대에서 나오는 길
2번 길: 럭키아파트 단지에서 내려오는 길
3번 길: 신촌기차역에서 올라오는 길
4번 길: 지하철 2호선 이대역에서 들어오는 길
중심지는 이화여대 정문 앞으로 유동인구가 가장 많은 지역
-학교에 등 하교 하는 여대생들이 1,4 번 길 이용.
-이대 상권 중 가장 큰 규모의 아파트 단지 주민들도 2번 길로 통행
-3번 길은 신촌에서 신촌기차역을 거쳐 바로 올라 오는 통로
-4번 길은 지하철 2호선 이대역과 연결되며 찾고 싶은 길로 지정되어 많은 인구가 집중
이대 정문 앞은 ,3,4 번 길이 만나는 사거리로 이대 상권으로 뻗어나가는 중심지 역할

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