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소개글

건설투자의 동향, 건설투자와 건설수주, 건설투자의 SOC투자, 건설투자의 예측모형, 건설투자의 전망 분석

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 건설투자의 동향

Ⅲ. 건설투자와 건설수주

Ⅳ. 건설투자의 SOC투자

Ⅴ. 건설투자의 예측모형

Ⅵ. 건설투자의 전망

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 개요

국내 최초의 리츠인 퍼스트 CR-리츠의 경우 대한항공의 기숙사와 연수원에 투자하였는데 이 리츠는 5년간 합의된 임대료를 받고(sales & lease back) 다시 대한항공이 부동산을 재매입하는 방식으로 일종의 부동산 담보부 회사채와 유사하다. 그리고 I&R CR-리츠는 센트럴 시티의 도소매 시설에 투자할 예정으로 4,000억 원 규모의 대규모 공모를 실시할 것으로 알려져 있다. 이외에도 한국토지신탁이 주축이 되어 추진 중인 KI CR-리츠와 한국산업은행이 주도적으로 추진하는 KOCREF 등이 오피스 빌딩과 백화점 등의 투자대상을 확정하고 곧 공모를 추진할 것으로 보인다.
당초 연구기관들의 전망에 따르면 첫해 리츠시장 규모가 대략 2-3조 원 정도는 될 것으로 보았으나 아무래도 1조 원 규모는 넘지 않을 것으로 보인다. 그렇지만 1조 원이라는 적지 않은 자금들이 리츠들이 주로 투자하는 오피스, 도소매시설, 호텔 등과 같은 수익성 부동산시장에 유입되어 어느 정도 영향을 끼칠 수밖에 없을 것이다. 일련의 공모 절차가 끝나면 대부분의 리츠들은 개발사업 인가를 받을 것으로 보이며 이렇게 되면 부동산 개발시장에도 리츠의 영향이 미치게 될 것으로 보인다. 개발사업은 별도의 인가를 받아야하고 투자규모도 자기자본의 30%를 넘어설 수 없도록 제한하고 있다. 따라서 리츠가 본격적으로 도입되더라도 부동산 개발시장에 미치는 영향은 그리 크지 않을 것으로 전망된다.

참고 자료

◉ 김한영·박명식, 임대주택사업․ 투자요령 법률 포인트, MS미디어
◉ 문권순(1997), 설비·건설투자지표 연구, 통계연수원
◉ 이태식, 건설관리분야 발전을 위한 학문적인 접근방법
◉ 왕세종(2000), 공종별 건설투자의 변동 분석, 주택금융 제222호
◉ 통계청, 건설수주 통계
◉ 한국건설사업연구원(2006), 건설산업 현안 및 미래이슈