하자사례(방수공사)

소개글

방수공사의 정의, 방수하자의 유형 그리고 시공하자로 인한 사례에 대해 살펴본다.

목차

1. 개요
2. 방수공사 하자유형
3. 방수공사의 하자원인 및 대책
4. 부위에 따른 방수 결함
5. 오시공으로 인한 하자사례

본문내용

제4절. 방수공사
1.개요
벽돌, 블록, 모르타르, 콘크리트 등은 내수⋅내습적인 재료라 하더라도 방수가 아니므로 방수⋅방습이 필요한
지하실, 물탱크, 평지붕, 욕실, 발코니 등에는 방수⋅방습처리를 해야 한다.
1)방수공법에는 피막방수법, 침투공법, 수밀재붙임공법 등이 있으나 보통 많이 사용되는 공법은 피막방수층공법
이다.
2)방수층을 시공개소별로 분류하면 외벽방수, 실내방수, 옥상방수, 지하실방수 등으로 분류할 수 있다.
벽돌벽, 블록조, 돌 벽체에서는 지중에서 습기가 상승하므로 방습층을 설치하는 것이 좋으며, 특히 실내벽체의
마감 재료가 비내수성 치장제인 경우에는 반드시 방습층을 설치해야 한다. 특히 시멘트 액체방수의 경우 방수층은
아스팔트방수 등에 비해 신축성이 거의 없어서 모체의 균열이 발생하면 방수가 되지 않으므로 바탕은 밀실, 견고,
평활해야 하며 바탕에 물흘림 경사를 두어야 하고 구석이나 모서리 부분은 약간 둥글게 모접기 한다.
콘크리트 바탕면에 부착된 흙, 먼지, 모래, 자갈, 레이턴스 등인 와이어브러쉬나 헤라 또는 솔 등으로 깨끗이 제
거하고 못⋅철선 등도 제거하며, 모체에 균열이 생긴 부분과 부실한 부분은 파취하여 부배합 모르타르나 콘크리트
로 보수하여 충분한 강도가 있는 견실한 모체로 만든 다음 방수층 시공을 한다.

2.방수공사 하자유형
누수는 방수공사만의 문제는 아니다. 공동주택에서 가장 많이 발생하는 누수는 콘크리트 벽체와 슬래브의 균열
에서의 우수유입, 창틀 주변 실링재 들뜸 부분의 우수 유입, 배관주변의 누수인데 이는 방수공사라기 보다는 콘크
리트공사, 실링공사, 배관공사의 부실에 의한 것이기 때문이다.
아파트 입주자들은 벽면의 누수를 많이 제시하지만 이는 주로 결로에 의한 것으로 거의 대부분 공기의 순환이 제
대로 이루어지지 않는 가구와 벽체 사이의 공간에서 발생한다. 물론 단열공사에 문제가 있어서 결로가 심하게 발
생하는 경우도 있다.
방수공사의 하자는 쉽게 찾기 곤란하다. 대개의 경우 노출되지 않고 마감재나 보호층에 덮여있기 때문이다. 방
수공사의 하자는 방수공사의 범위와 중요성 만큼 하자로 인한 피해 범위도 광범위하다.

참고 자료

1.이명하, “건축공사의 하자유형과 대책에 관한 연구”, 경북산업대학교 산업대학원 석사논문, 1995.
2.서덕석, “우리나라 공동주택의 하자발생요인에 관한 기초적 연구”, 고려대학교 대학원 박사논문, 1997.
3.박명남, “아파트 건축물의 하자원인과 그 해결방법에 관한 연구”, 한양대학교 산업대학원 박사논문, 1997.
4.김성우, “공동주택의 누수하자 유형분석에 관한 연구”, 인하대학교 산업대학원 석사논문, 2003.
5.박종국, “공동주택의 입주자 사전점검을 통한 건축하자 저감방안에 관한 연구”, 동명정보대학교 정보대학원
석사논문, 2003.
6.송전호, “공동주택 하자발생의 특성요인에 관한 조사연구”. 부경대학교 산업대학원 석사논문, 2001.
7.송정락, “공동주택 하자의 실태 및 원인분석에 관한 연구”, 계명대학교 대학원 석사논문, 1991.
8.전우택, “공동주택의 하자보수 종료에 관한 연구”, 서울시립대학교 도시과학 대학원 석사논문, 2002.
9.이명현, “공동주택의 하자유형에 따른 대책에 관한 연구”, 조선대학교 산업대학원 석사논문, 2000.
10.안민재, “공동주택하자의 유형 및 분석에 관한 연구”, 조선대학교 산업대학원 석사논문, 1999.
11.윤재윤, “건설분쟁관계