CM의 계약형태별 발주자의 업무 프로세스 모형화
- 최초 등록일
- 2011.11.25
- 최종 저작일
- 2011.11
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소개글
CM의 계약형태별 발주자의 업무 프로세스 모형화
목차
1. 서 론
2. CM의 계약형태별 발주자 업무내용 항목구성
2.1 순수형CM의 발주자 업무내용
2.2 위험형CM의 발주자 업무내용
3. CM의 계약형태별 발주자 업무프로세스 모형 구축
3.1 프로세스 업무 코드 구성
3.2 프로세스 구축 개요
3.3 발주자 업무 프로세스 모형 구축
4. 결 론
참고문헌
본문내용
1. 서 론
CM의 국내 정착단계에서 기존의 CM 관련 연구들은 건설사업관리자(CMr : Construction Manager)위주의 업무정립, 총괄적인 정책방안 및 공사 참여자별 역할정의 등에 관련된 연구1)2)들이 대다수였다. CM계약시 CM용역을 충분히 활용하여 사업의 기대효과를 높이기 위해서는 발주자의 역할 또한 중요한 요소로, 본 연구에서는 발주자 입장에서의 공사 단계별, 기능별 업무내용과 업무절차를 재정립한 후, 이를 모형화하여 제시하고자 한다. 본 연구에서는 CM에 대하여 다수기관에서 활용하고 있는 CM계약서와 최근 시행중인 건설사업관리용역의 과업내용 및 내역서를 참고하여, 이를 발주자의 입장에서 CM업무 프로세스를 각 단계별 및 기능별로 해야할 업무들로 항목을 재구성하였다. 또한, 제시한 발주자 업무 프로세스 모형은 발주처의 CM 표준계약서의 구성은 물론 업무처리 역할 정의에 활용성이 높을 것으로 기대 된다.
2. CM의 계약형태별 발주자 업무내용 항목구성
발주자의 역할과 업무내용을 체계적으로 설명하려면 각 업무가 공사의 어느 단계에서 이루어지는 것이며, 또한 CM의 어떤 기능과 관련된 것인가에 준하여 설명하는 것이 효과적이다. 본 연구에서는 CM에 대하여 여러 기관에서 활용하고 있는 CM계약서 중 미국 CM협회(CMAA)의 표준 계약서(Standard Form of Agreement)3)에 대한 계약업무를 주요 자료로 분석하고, 최근 시행되고 있는 월드컵 주경기장 사업관리용역의 과업내용4)과 한국건설사업관리협회에서 제공한 건설사업관리용역내역서5)를 참고하여, 이를 발주자의 입장에서 각 단계별, 기능별로 해야할 업무들로 항목을 구성하였다. CMAA의 CM표준계약서의 순수형 CM(CM for Fee)과 위험형 CM(CM at Risk)에서는 그림 1과 같이, 공사를 크게 다섯 단계로 나누고 있으며, 각 단계에서 고려해야 할 기본 기능을 4가지로 나타내고 있다.
참고 자료
1. 김예상(1996) CM제도 도입에 대비한 CM계약체계수립에 관한 연구-미국 AIA CM표준계약체계와 국내책임감리계약체계 비교분석을 중심으로, 대한건축학회논문집, 제12권 제12호 통권 98호
2. 이상익?김창학?이배호(1997) 미국기관의 CM표준계약서 비교분석을 통한 국내 CM정착화 방향, 대한토목학회 학술발표회논문집(Ⅱ), pp249~252
3. CMAA(1993) CMAA Documents
4. 서울시(1998) 월드컵 주경기장 건설사업관리용역 계약서
5. 한국CM협회(1999) 건설사업관리용역표준과업 내용서
6. 이홍기(2001) CM의 계약방식에 따른 발주자의 업무 프로세스 모형화 연구, 석사학위논문, 경상대학교
7. 강인석(2000) 공사시행단계별 CM업무표준화를 위한 프로세스 구축방안연구, 대한건축학회 논문집, 제16권 8호