기업분석_지에스건설 2011 (2)

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목차

베트남 국가 개요
베트남의 부동산 시장 현황 및 전망
GS건설이 추진 중인 H프로젝트
H 프로젝트 #1 - BT 프로젝트
H 프로젝트 #2, #3 – 나베 신도시, 구찌 리조트
베트남 시장 선점 & 신흥국 도시화 사업 참여

본문내용

베트남 국가 개요
베트남은 인도차이나 반도 동부에 남북으로 1,700㎞에 달할 정도로 길게 형성된 국가다.
총면적은 331,150㎢로 한국의 3.3배에 해당되며 인구는 2009년 기준으로 8,602만명이다.
우리나라와 1992년에 공식 수교를 맺은 이후 교역을 이어오고 있다. 지난해 실적을 기준으로 베트남은 우리나라의 10대 수출국이고, 우리나라는 베트남에 중국 다음인 2대 투자국의 관계로 발전했다.

베트남은 1976년에 남북통일을 이루었다.
1981년부터 실시한 제3차 5개년 계획에서 경제활동 일부에 자유를 허용하며 남북의 경제적 통일을 이끌어내려 했다. 하지만 계획이 순조롭게 진행되지 못했고, 베트남 정부는 1986년에 도이모이(Doi Moi) 정책을 채택하며 경제 개혁·개방에 나서기 시작했다.
1987년과 1988년에 연이어 신외자법, 외국인투자법 등을 제정하며 외국기업 투자를 허용, 외국인의 투자환경을 정비했다.
1993년에는 양도, 임대, 상속, 담보가 가능하도록 토지법을 개정했다. 베트남 경제는 성공적으로 자본주의를 받아들이면서 고성장을 달성했다.
2009년 GDP 성장률은 금융위기 영향으로 5.3%에 그친 것으로 추정된다. 하지만 2000년부터 2008년까지 평균 7.5%의 성장률을 기록했고, 금융위기에서 회복한 2010년에는 6.5%의 성장률을 기록할 것으로 예상된다.
베트남은 향후 중국, 인도에 이어 빠른 속도로 성장할 전망임에 따라 ‘제2의 중국’이라 일컬어지며 투자 유망지역으로 각광받고 있다.

베트남의 부동산 시장 현황 및 전망
베트남 부동산 시장은 시장형성초기, 본격적인 시장형성기를 거쳐 2004년부터 과열기를 겪기도 했다. 당시는 세계 경제 활황으로 전세계적으로 유동성이 풍부한데다 베트남이 2006년에 세계무역기구(WTO)에 가입함에 따라 외국인 투자가 급증했다. 외국인 사업자의 분양사업을 허용하면서 고급 아파트가 등장했고, 투자/투기 수요가 확대되기 시작한 시기다.

참고 자료

없음