도시 재개발 변화와 방향

소개글

건축_도시재개발과 방향성

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 도시 재개발 과정
1. 인구 성장과 주택 수요증가
2. 지가 불균등의 심화
3. 산업구조와 고용구조의 변화
4. 사회경제적 계층구조의 변화
5. 편의시설과 심미적 경관 요구 증가

Ⅲ. 도시 재개발 단계
1. 제1단계(1980년 이전): 개발 준비기
2. 제2단계(1980~1990년): 재개발 확대기
3. 제3단계(1990년 이후): 재개발 종료기

Ⅳ.도시 재개발의 발전 방향
1. 관련법률 및 시행절차 개선
2. 재개발사업의 관리체계 정비
3. 커뮤니티 범위 및 영향범위 고려
4. 금융적 지원제도

Ⅴ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

서울시에서 도심재개발의 필요성이 인식되어 정책적으로 시행되기 시작한 것은 1960년대부터이다. 이 당시 서울의 중심부는 이조 시대부터 내려오는 영세한 필지, 협소한 도로, 불규칙한 도로 등을 특징으로 하는 전통적인 도심구조와 6.25전쟁 이후 무계획적으로 진행된 난 개발로 인해 시가지의 물리적 조건이 매우 과밀하고 무질서한 상태였다. 따라서 1963년 [시정개요]의 “장차 도시계획의 방향”에 따르면, 도시계획의 통산연한인 20년 후의 인구를 500만으로 잡고 이에 대응하여 11가지 방침으로 도시 계획을 수립, 시행하고자 하였다. 그리고 1970년대 중반부터 재개발 정책이 보다 본격적을 제도화된 것이다. 당시 일본으로부터 입체환지의 개념을 도입하여 1976년 최초로 도심재개발 정책을 전개하기 시작하였다.
서울시가 이 당시부터 지금까지 전해오고 있는 재개발정책의 방향은 전면적인 철거를 통해 도로, 주차장, 공원 등 기반시설을 확보하면서 현대적인 고층건물을 건설한다는 것이다.
이는 집단적인 철거재개발을 통하여 과밀하고 무실서한 도시공간구조를 보다 정형화되고 현대적 공간으로 재편하려고 한 것이다. 서울 도심재개발은 기존의 도시구조와 그것에 담긴 건축물 및 기능을 모두 소멸시키고 전면적인 철거재개발을 통하여 새로운 도심환경을 조성하고자 하였으며 서울 도심의 공간구조와 기능의 변화에 직접적인 영향을 끼쳤다. 현재는 과거의 무분별한 개발에서 벗어나 지역간의 균형발전을 위한 노력을 하고 있다. 이 글은 지금까지 재개발과정과 몇 개의 사례를 살펴보고 앞으로의 방향성을 짚어보고자 한다.

참고 자료

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