상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대해 서술하시오

*애*

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최초 등록일: 2011.12.30
최종 저작일: 2011.12; 3페이지/ 한컴오피스; 가격 2,000원

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소액임차인의 최우선변제권에 대해서 상술하였습니다

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Ⅰ 서론
저소득층과 고소득층을 막론하고 일시적 내지는 장기적으로 주택 또는 상가건물을 유상으로 임차하여 주거 또는 경제생활을 하며 살아가고 있다. 이러한 임대차는 국민의 경제생활에 많은 영향을 끼치는 것이 사실이다. 하지만, 주택과 상가건물에 관한 임대차 특별법이 시행되기 전에는 민법상 임대차 규정에 의거 임대차 관계를 규율하여 왔으나 1970년대 후 산업화와 도시화로 인해 도시의 인구집중으로 주택부족에 따른 세입자의 보호문제가 시급한 과제로 대두되기 시작하였다. 이것을 해결하기 위한 법률이 바로 민법에 대한 특별법인 주택ㆍ상가 임대차보호법이다. 이 특별법에는 임대인 보다는 임차인인 세입자에게 보다 많은 권리가 부여되어 있다. 아래에서는 위와 같은 임대차 특별법 중 상가임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제권에 대해 살펴보고자 한다.

참고 자료

- 김진우, “주택 및 상가임대차 해설”, 경기도인재개발원, 2007
- 고창헌, “상가건물 임대차와 관련된 법적ㆍ제도적 문제점에 대해 개선 연구” 건국대 부동산대학원, 2006

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