확인설명및공인중개수수료의법적연구

소개글

중개수수료

목차

Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법

Ⅱ. 중개제도의 이론적 고찰
1. 부동산의 개념
2. 법률개정 내역
3 .법률 개정안

Ⅲ. 중개수수료 및 확인?설명제도
1. 수수료 변천과정
2. 법무사 보수제도
3. 외국의 중개보수
4. 일본의 확인?설명 제도

Ⅳ.중개수수료 및 확인?설명의 문제점
1. 수수료제도의 문제점
2. 확인?설명의 문제점
3. 확인?설명 기재착오 유형

Ⅴ. 수수료 및 확인?설명제도의 개선안
1. 수수료 개선안
2. 실비의 개선안
3. 확인?설명 개선안
4. 자료요청서 작성 개선안

Ⅵ. 결론

*참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론

1. 연구의 배경 및 목적

2009년 공인중개사에게 실거래가 신고의무가 부과되고, 중개대상물 확인?설명의무 강화 등 대국민 재산권 보호를 위한 부동산 전문가로서의 책임은 강조되고 있지만 부동산 업자에 대한 지원?육성책이 미흡해 부동산거래서비스의 질적 저하와 업계 발전의 걸림돌이 되고 있는 것이 현실이다.
공인중개제도역시 인구증가와 밀접한 관계에 있다고 볼 수 있으며, 많은 거래가 제도를 요구하며, 중개제도역시 인류생활을 규율하는 범위 속에서 발전 되어야할 것이다.
따라서 공인중개제도 또한 제정목적1)에 따라 부합되고, 변화되어야 할 것 이므로 부동산거래 그 매개를 규율하고, 그에 따른 형태를 규율. 규정하는 제도라야 한다.
2009년 중개사협회2) 3대 개선사항은 공부법제정3), 중개수수료현실화와 중개대상물 확인? 설명서 제도개선 이다. 그러나 공인중개제도가 인구증가에 따라 많은 변화와 개폐가 있었으나 아직도 업무의 전산화에 걸 맞는 선진화된 제도가 미비하므로 외국의 제도와 비교하여 시대에 맞는 제도가 무엇인지를 조사 분석하고 문제점을 파악하여 개선점을 제시하여 한국적 공인중개제도를 만들어 업무의 표준화로 거래당사자의 분쟁을 없애고, 위임처리 제도를 행정법의 기본원리4)와 법원칙5)에 입각한 업무처리로 복지국가 실현에 일조하는데 연구목적이 있다.

참고 자료

없음