인천시 주요지역 상권분석

소개글

인천광역시 주요상권 현황분석입니다.

목차

상권분석
1) 인천광역시 주요상권 현황
2) 인천광역시 주요 대형점 분포현황
3) 주요상권 현황
4) 국제업무지구(IBD)내 상업시설 개발계획
5) 대상상권의 위계 및 범위설정
6) 향후 상권변화 전망
7) 상권내 경합환경 분석 - 백화점/대형마트
8) 상업시설 개발가능성 검토 - 백화점
9) 상업시설 개발가능성 검토 - 대형마트
10) 상업시설 개발가능성 검토 - 멀티플렉스
11) 상업시설 개발가능성 검토 - 카테고리 킬러

본문내용

상권분석

8) 상업시설 개발가능성 검토 - 백화점
송도신도시 중심으로 다수점포 출점 추진중이며, 업태의 PLC,사업대상부지의 입지조건상 경쟁력 확보가 곤란할 것인바 도입대상시설에서 제외

■ 입지/상권 특성에 의한 개발가능성

광역적 접근성은 양호(도로망)/협역적 접근성/대중교통 편의성 불리
백화점의 경우 중심상업지역내 출점, 집적효과 발휘 상대적 유리
사업지의 경우, 저밀도 개발(100%이하)로 단일업태 초대형 시설개발시
타시설 개발기회 상실 및 변화대응에 부정적

최소 15만가구 이상 상권보유시 출점가능(출점도시 사례분석)
사업지상권지역내 1개점포 출점시 안정적 영업가능 - 송도예정
상권지역내 다수점포 출점 추진으로 수요분산시 수익시설화 한계

소득, 소비 양분화로 고급화에 대한 시작확대로 추가적 성장 가능성 내재
백화점의 변화(자주MD 강화 등)/업태경쟁력 제고, 지속적 인구, 독립가구
증가, 취업여성 증가 등 외부요인 긍정적 요소 작용
그러나 PLC상 쇠퇴예상업태에서1번점이 경쟁력 상실가능성이 높아 사업
부지내 출점은 부적합 판단

참고 자료

없음