서브프라임 모기지 발생원인과 세계경제 파급효과분석과 시사점

소개글

서브프라임 모기지 발생원인과 세계경제 파급효과분석자료입니다.

목차

I. 서론

II. 서브프라임의 개념과 구조
서브프라임의 개념
서브프라임의 구조

III. 서브프라임의 발생원인과 진행과정
주택산업의 버블성장
서브프라임의 진행과정

IV. 서브프라임의 파급영향
미국의 서브프라임 영향
유럽의 서브프라임 영향

V. 미국의 주택경기 현황
주택경기의 현황
주택경기 현황의 분석

VI.시사점
서브프라임의 특징
신금융화의 특징
시사점

본문내용

자세히 알아보면 서브프라임 모기지는 K�미국 주택담보대출은 대출자의 신용특성에 따라 크게 세 가지로 분류된다. 첫 번째로 프라임(Prime Mortgage)론은 신용평가점수 721점 이상 (300-850 신용점수분포 기준), 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 30% 이하, 자기자본(equity) 투입이 30% 이상, 월 고정 원리금(monthly payment) 연체 이력이 없는 경우에 해당되며, 두 번째로 A-Paper(Alternative Paper)론은 신용평가점수 621-720점 사이, 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 35% 이하, 자기자본(equity) 투입이 20% 이상, 최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 고정원리금 연체 횟수가 두 번 이하이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이하인 경우에 해당된다.
마지막으로 서브프라임 모기지(Sub-prime Mortgage)론은 신용평가점수 620점 이하, 소득과 자산에 대한 증빙 불능시, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 50% 이상, �자기자본(equity) 투입이 20% 이하, I�최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 두 번 이상이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이상인 경우, 최근 2년 동안 도산(bankruptcy)이나 파산(default) 이력이 있는 경우에 해당된다.
프라임과 A-페이퍼와 같은 대부분의 우량 주택담보대출은 미국 정부주택공사나 모기지 관련 정부유사기관이 보증하며 주택담보 관련 정부기관으로 담보대출 연체나 파산 발생 시 투자 손실로부터 투자자를 보호(100% 정부보증)한다. 따라서 우량 담보대출 관련 유동화채권 발행을 통한 자금 유동성 확대되며, 여기에 서브프라임 모기지는 배제된다.

참고 자료

없음