PB금융정책의 문제점

소개글

PB금융정책의 문제점

목차

Project Financing 정의
Project Financing 특징
Project Financing 장·단점
현행 PF금융 구조상의 문제점

본문내용

특정한 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금흐름(Cash-flow)을 담보로 하여 당해 프로젝트를 수행하는데 필요한 자금을 조달하는 금융기법으로 투자사업의 실질적인 소유지주인 모기업의 자산 및 부채와 분리해 프로젝트 자체의 사업성에 기초하여 소요자금을 조달하는 금융기법을 말한다.
1. 개 요
프로젝트 파이낸싱이란 독립된 프로젝트로 부터 발생하는 미래현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법을 말한다. 따라서 모기업의 담보나 신용에 근거하여 자금을 조달하는 기존의 기업금융(Coporate Financing)과는 구별된다.
최근에 보편적으로 추진되고 있는 부동산개발사업에서의 프로젝트 파이낸싱의 경우 미래의 현금흐름(향후 발생할 분양수입금)을 상환재원으로 대출금을 조달하나, 시공사의 담보조건(시공사의 지급보증 또는 일정사유 발생시 채무인수)이 추가된다는 점에서 변형된 형태의 프로젝트 파이낸싱이라 할 수 있다.

Project Financing 사업구도

1. 프로젝트 파이낸싱의 자금조달 구조 및 이해당사자
가. 프로젝트 사업주(개발사업자)
프로젝트 사업주는 프로젝트를 실질적으로 추진하고 지원하는 당사자로서 기획·개발·출자·보증제공 등 프로젝트의 모든 진행단계에서 중심적인 역할을 수행한다. 이대 사업주는 특정기업이 될 수 있고 사업공체, 원자재 공급업체, 소비자 등 이해관계자들이 구성되어 컨소시엄을 구성할 수 있다. 프로젝트의 신용도 제고를 위해 정부, 정부투자기관, 국제금융기관이 사업주로 지분 참여하는 경우도 있으나 이때의 지분 참여비율은 10%~20% 정도로 낮은 것이 일반적이다. 또한 대주단에 참여하는 금융기관이 투자목적이나 프로젝트의 신용도 향상을 목적으로 사업주로 지분 참여하는 경우도 있으며 사업주 컨소시엄에서 공모를 하여 일반투자자를 모집하는 경우도 있다

참고 자료

신영석 부소장(한국부동산금융연구소)
네이버 지식 검색
구글 지식 검색
: http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=201005101117601403&outlink=1