MXD, Mixed-use development 와 그 사례

소개글

MXD의 정의, 장단점, 역사, Anchor tenant 등을 조사하였고
국내외 MXD의 건축 개요 10건과 국내외 MXD 사례조사 4건을 수록하였다.

사례조사 - 국내사례 (센트럴시티, 코엑스), 해외사례 (도쿄 미드타운, 미나토미라이21)

목차

복합용도개발의 정의 & 의의

복합용도개발의 장단점

복합용도개발의 상품 구성 방법

Anchor tenant

국내 MXD 역사 & 사례

국내 복합용도개발의 문제점

MXD 사례

MXD 사례 연구

본문내용

Mixed-use development is the use of a building, set of buildings, or neighborhood for more than one purpose. (Wikipedia)

복합용도개발은 하나 이상의 목적을 위한 건물, 건물 군, 지역을 개발하는 행위를 의미.
주거, 업무, 상업, 문화, 교육 등이 서로 밀접한 관계를 갖고 상호보완이 가능하도록 연계 개발하는 방식.


전통적 용도지역제의 토지용도 분리에서 발생한 문제로 업무와 주거 지역의 거리가 멀어 교통량과 교통 비용이 증대, 도심지역의 야간 공동화 현상, 주거기능에 쇠퇴에 따른 슬럼화 현상, 단조로운 도시경관, 획일적 기능 집적화 상의 출현 등을 들 수 있는데 이런 문제를 해결하기 위한 방법중의 하나로 등장한 개념이라는 데 의의가 있다.

장점


- 도심지역 평면적 확산방지 / 균형 잡힌 도시 발전
- 토지이용 효율증진
- 주차장의 시간대별 이용
- 도심공동화 방지
- 직주근접을 통한 교통난 약화 및 에너지 절감

단점



- 사업계획복잡, 사업기간 장기화
- 다양한 기능혼합으로 이용자 동선의 혼란과 불필요한 동선발생우려
이용시간대가 다른 복합용도건물의 경우 건물의 유지관리가 어려움
주거시설과 혼합 혹은 복합개발을 할 경우 주거환경의 침해 우려
민간 위주의 도시개발 → 공공성의 실종
경제적 이익에 집중된 개발 → 상업에 치중된 개발

참고 자료

없음