부산시 개발환경분석

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부산시 개발환경분석

목차

부산 현황도

부산시 사업환경분석

부산시 주택현황

분양성 영향요소 분석

본문내용

부산시 사업환경분석
인구현황
부산시 총 인구수는 매년 감소세를 나타내고 있으나 세대 분화로 인한 세대수는 지속적 증가추세에 있음.
수영구 인구수는 2006년을 기점으로 증가세로 전환하고 있음.
2007년 기준, 세대당 인구수가 부산 평균 2.78명에 비해, 수영구는 2.74명으로 세대분화가 상대적으로 활발히
이루어지고 있는 지역임.
수영구는 세대수의 증가율이 높음 (해운대구: 2.86명/4.14% 증가, 동래구: 2.86명/5.63% 증가, 수영구 : 11.79% 증가)
(세대수 증가율 기준시점 : 2001년)

입지환경
지하철2호선 민락역과 도보 1분 거리, 2, 3호선 환승역인 수영역이 도보 5분 이내에 닿을 수 있는 “더블 역세권”에 속함.
도시고속도로 원동 IC와 인접하고 있고, 버스 약 30여개 노선이 통과하는 등, 도심으로의 진•출입이 탁월한 교통의 요충지임.
동쪽으로는 수영강, 남쪽으로는 백산(山)을 끼고 있는 배산임수 지역으로 쾌적한 주거지역으로서 손색이 없음.
사업지 인근에 부산 최고의 휴양시설이 위치한 해운대 해수욕장, 광안리 해수욕장이 인접하고 있어 워터프론트 시설을 향유.
부산 내 신도시 센텀시티와 인접하고 있어 센텀시티의 생활•문화•쇼핑시설을 공유하는 동 생활권에 속함. (신세계, 롯데백화점,
홈플러스, 벡스코 인접). 또한 사업지와 약 1.2km거리(승용차 약 3분) 에 코스트코(Costco)마트가 있어 생활편의도 좋음.
현재 센텀시티는 수영강변을 따라 대단위 아파트단지들로 개발되고 있는 중임. 수영강을 중심으로 센텀시티와 마주하고 있는
본 사업지 주변도 향후 부산의 신주거지로 급부상할 것으로 예상되며 그에 따른 주변 가치 상승이 기대됨.

■ 2010년 부산시 재개발•재건축 착공예정 현황

참고 자료

없음