프로젝트 파이낸싱

소개글

부동산 금융기법 중 프로젝트 파이낸싱에 대한 조사입니다.

목차

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본문내용

Ⅰ. 프로젝트 파이낸싱의 개념 및 특징

1. 프로젝트 파이낸싱의 개념

PF(Project Financing)란 개발사업에 대한 자금조달의 근거를 사업주(시행자)의 신용이나 물적 담보에 두지 않고 프로젝트자체의 사업성에 근거를 두고 자금을 조달하는 금융기법을 말한다. 즉 특정 개발프로젝트에 있어서 미래에 발생하는 현금흐름을 담보로 하여 당해 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 금융기법을 총칭하는 개념이라 할 수 있다.

① 기존의 기업금융대출은 금융기관이 프로젝트를 추진하는 기업의 신용도 및 담보를 기초하여 대출을 실시하는데 반해, 프로젝트 파이낸싱은 금융기관의 금융제공 의사결정이 프로젝트 자체의 수익성과 향후 부채 상환능력에 기초한다는 것이 큰 차이점이다.

② 기업금융에서는 그 기업의 재무구조나 신용상태가 가장 중요한 요소이었기 때문에, 재무구조가 취약하거나 실적이 없는 신설법인의 경우 금융기관으로부터의 자금조달이 어려웠다. 그러나 프로젝트 파이낸싱 기법이 도입됨에 따라 모기업의 재무구조가 취약하더라도 사업주가 특정 프로젝트를 목적으로 프로젝트회사를 설립, 그 프로젝트의 현금흐름을 담보로 해당 프로젝트에 필요한 소요자금을 조달할 수 있게 된 것이 PF금융방식이다.

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