지구단위계획 전철표

소개글

지구단위계획

목차

1. 지구단위계획이란.
2. 지구단위계획 수립절차
3. 행위제한 완화(인센티브제도)
4. 특별계획구역이란

사례조사
1. 서대문구 남가좌동 가재울 5구역
2. 경산지식산업지구

본문내용

3. 행위제한 완화(인센티브제도)
지구단위계획구역 안에서 토지소유자가 자신의 대지 중 일부를 도로, 공원 등 공공시설부지로 제공 할 경우 지구단위계획 수립시 법정 건폐율의 150%이내, 용적률 200%이내에서 건축 밀도를 완화하여 적용 할 수 있습니다. 또한 건축법 제67조 1항의 규정에 의한 공개공지나 공개공간을 의무면적을 초과하여 설치하는 경우에는 법정 용적률의 200% 이내에서 건축밀도를 완화 적용 할 수 있도록 하고 있으며 이외에도 공동개발 및 합법 건축 등 지자체의 권고사항을 이행 하 ㄹ경우 행위제한을 완화 적용 받을 수 있습니다.
4. 특별계획구역이란
제1종지구단위계획 수립지침에 의하면 지구단위계획구역 중에서 현장 설계 등에 의하여 창의적인 개발안을 받아 들일 필요가 있거나 계획안을 작성하는데 상당 기간이 소요 될 것으로 예상되어 충분한 시간을 가질 필요가 있을 때엔 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 수용 · 결정하는 구역을 말합니다. 특별계획구역의 지정대상으로는 대규모 쇼핑 단지나 터미널, 전시장, 농수산도매시장 등 일반화 되기 어려운 특수기능의 건축 시설과 하나의 대지 안에 여러 동의 건축물과 다양한 용도를 수용하기 위하여 현상 설계등에 의한 계획안을 작성하는데 상당기간 시일의 소요가 예상 되는 지역이거나 공공사업의 시행, 대형건축물의 건축, 2필지 이상의 공동개발 등 지구단위계획의 지정 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 등이 있습니다.

참고 자료

없음