아파트,도시형생활주택,오피스텔 건축기준및 세제혜택 비교

소개글

아파트와 도시형생활주택,오피스텔 사업시 세금 혜택및 감리기준, 건축기준등을 비교 검토함

목차

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본문내용

분양가 상한제적용미적용

공급규칙[주택공급에 관한 규칙]적용일부 적용( 분양보증, 입주자 공개모집)

건설기준[주택건설기준 등에 관한 규정]적용일부 건설기준 적용( 부대, 복리시설 적용제외)

입지지역도시,비도시지역중 허용지역도시지역중 허용지역

재산세임대사업자 등록40m2이하 면제/ 60m2이하 50% 감면60m2이하 50%/ 85m2이하 25% 감면

미등록매년 7,9월 20만원 수준 (가격의 0.2%)가격의 0.1~0.4%

취득세임대사업자 등록60m2이하 면제좌동

미등록2.2% 납부취득가액의 4%

양도소득세임대사업자 등록5년이상 임대시 6~35% 일반세율 적용/ 중과세 배제좌동

미등록1가구2주택 양도차익의 50%1가구3주택 양도차익의 60%

종합부동산세임대사업자 등록합산 배제합산배제

미등록기존 보유주택과 합산과세

부가가치세면제면제

1가구 2주택주택 청약시 20m2 이하는 무주택 간주/ 1가구 2주택 미적용주거용 사용시 2주택 적용

참고 자료

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