빌딩관리업에 대한 정보 조사보고서

소개글

빌딩관리업에 대한 아래 내용 조사/정리 보고서입니다.
● 해당산업의 크기와 인구통계
● 해당산업에서의 주요기업에 관한 논의
● 성장잠재력
● 해당산업에서 발견되고 있는 경향
● 계절효과(없습니다. 생략합니다.)
● 이익잠재력, 판매패턴
● 매출총이익(상위 2-3개 기업만 대상으로 최근 매출총이익 조사)
● 기술현황(자산관리, 시설관리 등)
● 관련정부규제

목차

I. 산업크기와 인구통계
1. 부동산 자산관리 대상의 종류와 비중
2. 우리나라 빌딩 자산관리 현황
2.1 빌딩현황
2.2 관리형태

II. 주요기업

III. 성장잠재력

IV. 산업경향

V. 이익잠재력, 판매패턴

VI. 매출액

VII. 기술현황(자산관리, 시설관리)

VIII. 관련정부규제

VIIII. 참고문헌

본문내용

II. 주요기업
국내 빌딩관리업은 70년대 시작되었으나 자산관리업의 수준으로 발전하지 못하고 있다가 IMF이후 대기업 위주로 자산관리 서비스로의 진입을 시도하여 성장하여 왔다. 국내 주요 빌딩관리 업체는 보험회사나 대기업의 계열사를 중심으로 성장하여 왔으며 영세 기업의 경우에는 청소나 시설용역 등의 단순 관리업을 수행하고 있다. 빌딩관리업의 주요기업은 아래와 같다.

1) KAA(코리아에셋어드바이저스)
- 1999년 GHP코리아 관계사로 설립된 국내회사

2) CBRE(CB리처드엘리스)
- 미국 LA에 본사를 둔 종합 부동산 서비스 회사
- 1999년 한국사무소 설립
- 세계 58개국에 300여개 지점, 3만여명 전문인력 활동
- 99년 7월 외국인 투자법인으로 한국지사를 설립
- 80여명의 전문인력 활동
- 관리빌딩 : 전국 23개 빌딩과 SC제일은행의 103개 지점 등
(오피스빌딩, 서비스드레지던스, 복합쇼핑센터, 물류창고 등)

3) JLL(존스랭라살)
- 1999년 한국사무소 설립한 미국회사

4) 삼성에버랜드
- 1977년 빌딩관리사업부 설립
- 삼성그룹 부동산관리 및 인천국제공항 관리
- 그레이스타워 PM/FM 수주(‘11년)
- 시티타워, 골든타워, 시그마타워 수주(‘11년)
- GS스퀘어 임대전속 수주(‘11년)

5) SAMS
- 1988년 설립
- 삼성생명 부동산 관리업체로 설립됨

참고 자료

1. 오인철, 빌딩 자산관리의 전문화 방안에 관한 연구, 2010년
2. 빌딩경영, 2011년 가을호
3. 신영에셋, 오피스 시장동향보고서, 2012년 1/4분기 보고서