좋은 아파트 고르는 방법 (부동산 투자)

소개글

좋은 아파트, 오르는 아파트 고르는 방법에 대해서 정리하였습니다. 비싼 아파트들의 특징과 오르지 않는 아파트의 특징도 알아보고, 아파트 투자에 필요한 전략에 대해 정리하였습니다.

목차

1. 돈되는 아파트의 공통점
2. 비싼 아파트의 특징들
3. 오르지 않는 아파트의 특징들
4. 부동산 구입 전략
5. 부동산 기초 상식

본문내용

좋은 아파트 고르는 방법

1장. 돈 되는 아파트의 공통점
1. 단지규모 : 대단지 프리미엄을 노려라.
2. 교통 여건 : 역세권 아파트가 인기 있다.
3. 교육환경
(1) 맞춤교육을 할 수 있는 전문학원이 밀집하면 좋다.
(2) 번화한 상권이 형성되지 않아 유해업소가 없어야 한다.
4. 아파트도 브랜드 시대 : 브랜드 인지도 및 브랜드 프리미엄 등에 따른 파워브랜드에 주목하라.(시공능력 평가순, 인지도, 건설회사의 안정성, 시공능력, 사전·사후 서비스)
5. 주변 환경(조망권) : 강, 호수, 산, 바다, 골프장 조망권, 시야가 트인 조망권
6. 단지 설계, 향, 내부평면
(1) 단지설계
① 단지배치 : ㅡ 자형, ㄴ자형, ㄷ자형 순으로 좋다.
② 주차공간 : 지하로 옮기고 지상에 공원 및 녹지조성을 한 곳이 좋다.
(녹지율이 30% 이상이면 자연 친화적인 단지)
(2) 향(向)
① 1순위 : 정남향 - 겨울은 따뜻, 여름은 시원
2순위 : 남동향 - 아침햇살을 받으며 기상
3순위 : 남서향 - 저녁햇살이 들어온다.
② 기타 : 향, 조망, 사생활 침해 여부
(3) 내부평면
① 베이가 클수록 채광 및 통풍에 유리하고 발코니 면적(서비스 면적)이 늘어나 집을 커보이게 한다.
② 현관의 구조는 계단식이 좋다.(방음, 발코니)
③ 보조주방이 있는 것이 좋다.
④ 천정 높이가 너무 낮지 않아야 한다.

참고 자료

1. 대한민국 넘버원 아파트 -스피드뱅크 지음 (원앤원북스)
2. 10억 오르는 아파트 고르는 법 -최정환 지음 (아라크네)
3. 부동산 투자는 과학이다. -고종완 지음 (다산북스)