서브프라임 모기지론

소개글

프라임과 A-페이퍼와 같은 대부분의 우량 주택 담보 대출은 미국정부주택
공사나 모기지 관련 정부유사 기관이 보증
GNMA(Government National Mortgage Association)
• 주택담보 관련 정부기관으로 담보대출 연체나 파산 발생 시 투자 손실로부터
투자자를 보호(100% 정부보증)
• 우량 담보대출 관련 유동화채권 발행을 통한 자금 유동성 확대
• 서브프라임 모기지는 배제
FNMA(Federal National Mortgage Association) &
FHLMC(Federal Home Loan Mortgage Corporation))
• 주택 관련 준정부기관으로 보증서비스 뿐만 아니라 MBS(Mortgage-Backed
Securities)와 같은 유동화증권 발행에 관여
• 서브프라임 모기지는 배제

목차

서브프라임 모기지론의 이해

서브프라임 모기지 대출의 구조적 위험

서브프라임 모기지 사태의 시작

서브프라임 모기지 사태의 여파

한국으로의 영향

본문내용

프라임(Prime
Mortgage)론
신용평가점수: 721점 이상
소득과 자산에 대한 증빙
필요
현 소득 대비 부채 비율이
30% 이하
자기자본 투입이 30% 이상
월고정원리금(monthly
payment) 연체 이력이
없는 경우

<중략>

은 신흥시장 가운데 선물시장이 가장 발달한 곳으로 한국 증시에 투자하는 외국인뿐만 아니라
아시아 신흥시장에 투자하는 외국인들도 헤지 수단으로 한국 선물시장을 이용
- 한국 증시는 신흥시장 중 유동성이 좋은 편에 속하기 때문에 외국인투자자들이 이번 사태처럼
신흥시장에서 주식 비중 줄이기에 나섰을 때 한국 증시가 가장 먼저 매도 대상이 되고 있음.
v 엔화 가치 폭등으로 엔캐리 트레이드 청산에 대한 우려가 현실화되면서 이들 자금이 국내 증시에서
빠져나감
- 한국은행 자료에 따르면 2006년 말 현재 국내에 들어와 있는 엔캐리 자금은 213억~289억 달러로
추정되고 있어 국내 외환보유고의 약 10% 수준인 것으로 추정
-이들 자금이 갑작스럽게 회수되어 국내 증시에 부정적인 영향을 미침

참고 자료

없음