안전한 부동산 거래 방법(부동산 공부에 필요한 지침)

소개글

부동산거래를 안전하게 할 수 있는 방법을 모아놓았습니다.
물론, 어려운 용어를 `*` 을 달아 쉽게 설명을 해놓았습니다. 과제하실때 많은 도움이 될 것이며
전세계약이나 부동산 거래를 하실 분들에게도 좋은 자료가 될 것입니다.

목차

1. 전셋집을 계약할 때 꼭 알아봐야 할 것과 월세와의 차이

2. 전세 계약서 작성 시 계약서 상에서 반드시 확인해야 할 사항

3. 전세계약만료 후 보증금 안전하게 지키기

4. 내집마련시 고려해야 할 사항

본문내용

1. 전셋집을 계약할 때 꼭 알아봐야 할 것과 월세와의 차이 
 
- 월세 보증금은 만약을 대비해 집주인이 세입자로부터 받아두는 것으로, 세입자가 월세를 연체할 경우 보증금에서 차감할 수 있다. 가령 보증금 1천만 원에 대달 30만 원을 내는 월세 집은, 계약 만료 시 5개월 치 월세가 밀렸다면 150만 원을 제외한 850만 원을 돌려받을 수 있습니다. 반면 보증금 1억 원의 전셋집의 경우, 계약만료 시 집주인이 세입자에게 보증금의 100%를 반환해야 합니다. 따라서 전셋집의 보증금 액수는 월세보다 훨씬 클 수밖에 없습니다. 그러므로 전셋집을 계약할 때는 등기부등본과 근저당권 설정의 유무를 정확하게 확인하여 전세 보증금을 보호해야 한다.
 
* 등기부등본 : 권리, 재산 등에 관련된 사항을 적어서 등기소에 두는 공적 장부를 말한다. 등기부등본은 주택이 있는 지역의 구청이나 공인중개업소, 대법원 인터넷 등기소를 통해 손쉽게 발급받을 수 있다.

참고 자료

없음