등기부등본 분석보고서

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목차

Ⅰ서론
Ⅱ.표제부 분석
Ⅲ.갑구 분석 — 소유권 변동 분석
Ⅳ.을구 분석 – 소유권 이외의 물권에 관한 권리 관계의 분석
Ⅴ.종합분석

본문내용

Ⅰ. 서설
보고서의 바탕이 되는 등기부 등본은 서울특별시 관악구 신림동 1698번지 신림 태흥 아파트 9층 803호의 등본이다. 현재 이 부동산은 법원에서 경매 절차가 진행중이다. 등기부는 모두 3장으로 구성되어 이것이 하나의 등기부를 구성하는데 표제부, 甲구, 乙구로 나누어져 있다. 그러므로 분석 보고서 또한 표제부, 甲구, 乙구, 종합분석의 순서로 진행한다.

Ⅱ. 표제부 분석

표제부는 토지 및 건물에 관한 표시사항으로서 표시란과 표시번호란으로 구성되어 있다.
등기부 등본의 일 페이지를 참고하면 해당 아파트는 철근콘크리트조 21층 아파트이다. 등본 2페이지로 넘어가면 해당 아파트가 위치하고 있는 대지가 표시되며 대지의 면적은 2686.5㎡ 이다. 그 아래 항목을 살펴보면 전유부분에 관한 표시를 하는 표제부가 위치한다. 전유부분이란 집합건물의 구분 소유자가 전용하여 쓸 수 있는 공간이며 전유부분에 관한 표제부는 그 공간에 관한 표시를 하는 표제부이다. 사안에서는 등본의 기초인 9층 803호를 말하며 그 면적은 59.86㎡이다. 등본의 3페이지로 넘어가면 해당 집합건물의 대지권에 대해서 803호의 소유자가 가진 지분의 비율이 표시된다. 803호 소유자의 대지권에 관한 지분은 2686.5분의 20.03이다.

참고 자료

없음