도시재생의 문제점과 해결방안 및 사례

소개글

도시재생의 문제점 및 해결방안 입니다.

도시재생의 의미와 잘된 해외 사례 및 문제점이 되는 국내사례, 해결방안 등으로 구성하였습니다.

목차

- 도시재생

- 도시재생사업

- 사례조사

- 사례를 통한 문제점

- 결 론

본문내용

도시재생

도시재생이란?
도시 재생이라는 말 안에 재개발과 재건축을 포함하고 있다.
도시재개발과 도시재생사업이 엄밀하게는 차이가 있지만 둘 다 도시를 다시 살리는 의미

상대적으로 낙후되고 있는 기존 도시를 경제적, 사회적, 물리적으로 부흥시키는 것.

도시재생의 필요성

도시재생의 개념

방향과 범위
방향
- 의사결정시스템을 중시하며, 기존 거주자의 지속적 생활여건 확보의 물리적인 측면,

사회·문화적 기능회복의 사회적 측면, 도시경제 회복의 경제적 측면을 동시에
고려하는 통합적 접근방식의 정비개념
- 우리나라의 도시재생은 아직 개념정립단계
- 신·구 도시간 균형발전을 도모, 낙후된 기성시가지 재생을 통한 도시경쟁력 제고, 지속
가능한 도시발전모델을 확립

방향과 범위
범위 : 도시 내 물리·환경적, 생활·문화적, 경제적으로 쇠퇴화가 진행되고 있는 곳
- 공간적 범위 : 도시 및 주거환경정비 기본계획상 정비예정구역, 도시쇠퇴현상이 심화될

것으로 예상되는 지역, 지방중소도시의 도심부

<중 략>

사례분석을 통한 문제점 도출
가정오거리 도시개발사업
- 사업방식으로 인한 문제점
: 가정오거리 도시재생사업은 주로 비도시지역에 적용하던 수용, 사용방식을 기성시가지에 적용
함으로서 토지수용에 대한 주민 반대 등 어려움을 겪음
시행자가 토지 전체를 소유하여 계획수립의 독립성 확보, 사업기간이 상대적으로 줄어듬

그러나 주민의 재산권 침해 가능성이 높고 토지매입에 대한 초기투자비가 과다할 수 있음

사례분석을 통한 문제점 도출
가정오거리 도시개발사업
이 사업의 성공을 위해 해당 지역 주민 6천여 가구는 재정착을 꿈꾸며 집과 상가를 비워 줬는데
현재 루원 시티 사업지구는 인천시의 경인고속국도 일반도로화
포기에 따른 사업성 결여로 철거 작업조차 못한 채 답보상태에
빠져 유령도시처럼 변하고 있음

참고 자료

없음