서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan)에 대하여

소개글

서브프라임모기지(Sub-Prime Mortgage) - 그 원인과 전망 그리고 해결방안에 대한 대학 리포트

열심히 조사하고 소신껏 적었습니다. 많은 도움이 되시리라 생각합니다.

목차

1. 서브프라임모기지론이란?
2. 배경
3. 과정
4. 영향
5. 영향을 끼친 이유
6. 우리나라의 영향
7. 전망
8. 해결방안
9. 나의 생각

본문내용

■ 서브프라임 모기지론이란?

미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출.
미국의 주택담보 대출(모기지대출)은 개인 신용등급에 따라 660점 이상은 프라임(Prime), 660점 미만 620점 이상은 알트-에이(Alt-A), 620점 미만은 서브 프라임(Sub-prime) 이렇게 3가지로 나누어지는데, 이렇듯 서브프라임 모기지론(Sub-prime mortgage loan)은 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세와 비슷한 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다.
신용도가 낮은 사람 등을 대상으로 하는 대신 일반 모기지론보다 금리가 2~4% 정도 높다. 우리말로는 ‘비우량 주택담보대출’ 쯤으로 설명할 수 있다. 미국 전체 모기지시장의 25%를 차지하고 있다.
가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다.

■ 배경

서브프라임 모기지론 문제의 발단은 2000년 5월의 닷컴버블 붕괴와 2001년 9·11 테러 사태에 따른 경기침체를 극복하기 위해 실시된, 미국의 저금리 정책과 주택경기 부양정책이다.
미국은 5년 이상 지속된 저금리로 인해, 인플레이션 압력이 커지자 정책금리를 올리기 시작했고, 이것으로 인해 대출이자 부담 급등을 이기지 못한 파산자들이 속출하면서, 금융회사 부실채권 급등 → 집값 및 주가급락 → 소비침체의 악 순환을 가져왔다,
저금리로 불어난 통화가 주택가격 급등을 일으켰고, 부동산 버블이 커지면서 경기침체와, 글로벌 IB (투자은행)들과 채권보증 회사의 부실 등, 금융시스템 불안을 동시에 초래한 것이다,
미국은, 전년대비 집값이 6.7% 하략했고, 실업율도 전년대비 5%로로 늘었으며, 소비경제가 70%를 좌우 하는데, 소비위축의 악순환으로, 미국을 의존하는 국가는 심각한 타격우려로 몸살을 앓른 도미노 현상이 벌어지고 있다.

참고 자료

없음