턴키제도의 장·단점과 건축문화를 위한 대안

소개글

대학원 건축학과 수업에서 레포트로 제출했던 파일입니다. 턴키제도에대하여 참고논문들을 통해 정리했습니다.

목차

1. 턴키제도의 개념
1)용어정의
2) 턴키 제도의 도입 취지
3) 턴키 활성화 정책의 배경
4) 턴키제도 기능 및 필요성

2. 턴키유형

3.턴키제도의 낙찰자 선정방식의 변천과정

4. 해외 턴키제도 비교
1) 미국
2) 일본
3) 유럽
4) 영국
5) 인도네시아
6) 싱가포르
7) 사우디아라비아
8) 이라크

5. 턴키제도의 장단점
1) 발주자 측면에서 본 장점
2) 도급업자 측면에서 본 장점
3)발주자 측면에서 본 단점
4) 도급업자 측면에서 본 단점

6. 턴키제도의 문제점과 개선방안
1) 턴키 제도의 단계별 문제점
2) 턴키 제도의 단계별 개선방안

7. 건축문화를 위한 대안
1) 설계와 시공의 통합관리(Intergration)
2) 건설사업적 관리 및 체계화
3) 건설산업 EC(Engineering Constructure)화와 선진화

본문내용

1)용어정의
- 턴키 계약 방식(Turn key base)은 시공업자가 건설공사에 대한 재원 조달, 토지구매, 설
계 및 시공, 운영 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 방식으로서 미국에서 개발
되어 세계 여러 나라에서 활용되어 오는 계약 방식이며 발주자가 하나의 도급자와 설계 및
시공을 수행하는 계약을 체결하는 형태로 수행된다.
흔희 일괄 계약 방식(Design-Build또는 Design-construct)과 같은 의미의 사용을 하고 있
으며 우리나라에서는 국가를 당사자하는 계약에 관한 법령(이하 국가 계약 법령이라 함)에
규정된 ‘일괄입찰’을 턴키 공사라 통칭하고 있다.

<중 략>

8) 이라크
이라크 재건노력이 활발해지면서 아르빌은 이라크내 타 지역보다 상대적으로 안정된 상태이
고 쿠르드 통합가능성이 증가되면서 지역경제에 외국기업들이 적극적으로 투자하고 있다.
전후복구 공사는 미국 국제개발청, 미국공병단이나 미국 대형건설업체들의 Project
management 방식을 적용하고 있다. 미국주도의 전후복구 사업이 이루어지는 만큼 미국업
체와 컨소시움을 맺거나 하도급 관계를 맺어 제한적으로 물량을 수주하거나, 요르단 또는
터키 등의 업체들과 전략적 협력 관계 구축이 필요하다. 70~80년대의 중동특수 때와는 상
황이 다르다는 것이 중요하다.

<중 략>

③ 예비비제도의 도입
현행 일괄입찰제도하에서는 공사계약 후 여건변동에 다른 총공사비의 증액을 허용하지 않
기 때문에 설계당시에 예측 혹은 확인하지 못한 사항으로 인한 증액요인을 감안하여 총공사
비의 15%를 별도의 예비비로 확보할 필요성이 있다.
바. 중소기업 참여기회 확대
일괄입찰 공사인 경우 하도급 규제완화를 통하여 중소건설업체의 참여를 활성화시키는 것
이다.
사. 일괄입찰공사 관리업무 개선
미국의 사례처럼 단일계약 주체에게 일괄책임과 건축주입장에서 일괄된 설계시공이 필요하
다. 일괄입찰공사의 경우에는 책임한계가 명확히 드러남으로 발주기관에서는 설계변경이나
공정관리 업무를 줄이고 철저한 품질관리 및 대가 지급업무만을 수행토록 하여야 할 것이
다.

참고 자료

없음