lcc 원룸 분석

소개글

원룸을 짓기위한 대지선택 구입부터 시공비, 그리고 은행 대출시 은행이자 계산까지 한 lcc분석입니다 a+입니다.

목차

1. 대지 선정
2. 선정 이유
3. 건물 규모 산정
4. 건축비산정
5. Internal Rate of Return(IRR)
6. Payback period

본문내용

2. 선정 이유
① 기존 원룸 건축물을 제외한 대지 중 선택
② 학교와 인접한 위치
③ ‘세종 e편한세상’ 완공 시 주변 상권 확장으로 인한 기대수익 고려
④ 대지 주변 생활편의 시설 다수 위치

2. 설계 아이디어
① 옥 탑 방 : 1/8이하 면적 산정 -> 공용식당, 공부실, 복사실등(생활편의시설)
② 출 입 구 : 공동현관 자동문 설치(방범용, 외부인 출입제한)
③ 방 크 기 : 1인 평균 6~8평, 넓게 10평으로 산정, 각층 2인실 15평으로 산정
④ 테 라 스 : 각 실 테라스를 둠

<중 략>

Internal Rate of Return(IRR)
*IRR의 장점 : 단점모든 현금 흐름이 고려
화폐의 시간가치가 고려

*IRR의 단점 : 허수의 IRR, 다수의 IRR 존재 가능
기간별로 다른 자본 비용 적용 불가
가치가산의 원칙 적용 불가
기업가치 극대화 원칙 적용 불가
특정 투자의 평균 수익률 정도로만 사용

참고 자료

없음