광진구 화양동 어린이대공원역 오피스텔

목차

1.사업개요
2. 사업지 위치도
3. 사업지 입지현황
4. 오피스텔 상품분석
5. 상업시설 상품분석
6. 제언

본문내용

사업지는 강남,도심,잠실로 접근이 용이한 강북지역의 교통, 문화의 요충지이며, 세종대, 어린이대공원, 건국대 등 거주수요 및 소비수요가 풍부한 초역세권 입지!

“청소년 보호구역으로 지정된 이후 숙박업 일색이던 화양지구 일대도 변신하고 있다.
화양 지구(7만3000여평)내 세종대 인근에는 이전 도깨비시장 자리에 1,700여평 규모의 광진 광장이 올 6월 들어선다. 광장 지하에는 인근 어린이공원 이용객 등을 위한 주차공간으로 활용된다.”
한국경제 2006.4.28일자

사업지는 화양지구단위계획구역 내 입지로 인근 능동로지구, 건대입구여 지구와 더불어 주거,업무,문화 및 쇼핑시설이 겸비된 복합공간으로 개발 진행중!

4. 오피스텔 상품분석
- 주택시장의 DTI규제 반사이익으로 오피스텔 수요 급중
- 서울, 수도권 전세가 상승으로 오피스텔 임대료는 동반 상승 효과

전반적으로 오피스텔 시장은 강보합 상태를 나타내고 있으나, 소형평형 급매물을 제외하고는 당분간 수급 소강상태가 이어질 전망

참고 자료

없음