도화동오피스텔사업계획서(2012.7) (1)

목차

Ⅰ. PROJECT 개요
Ⅱ. 사업 환경 분석
Ⅲ. 시세 분석 및 분양가 제안
Ⅳ. 상품 CONCEPT
Ⅴ. 마케팅 계획
Ⅵ. 기타 자료

본문내용

Ⅱ. 사업 환경 분석


지하철 5,6호선과 경의선을 관통하는 쿼트러플 역세권으로
높은 임대료와 공실 걱정 없는 안정적인 임대수익 창출이
가능하며, 또한 시세 차익까지 노릴 수 있는 최상의 호재
쿼트러플 역세권 최상의 입지 호재

직장인의 수요가 가장 높은 지역인 여의도, 마포, 용산, 종로
등 비즈니스 타운의 배후 단지가 조성되어 있어 오피스타운
에 근무하는 직장인들로 임대 수요 매우 풍부

비즈니스 타운 배후 수요

마포구는 전형적인 직주근접 입지로서, 20~30대의 젊은 층
비율이 높아 소형 평형대 공급이 요구되며, 최근 전세가
상승으로 이에 따른 분가 및 1인 가구 증가로 수요층 확산
연세대, 숙명여대, 서강대, 경기대, 홍익대 등 학생 임대
수요 기대
단독 가구 및 대학생 수요
마포구 전체 인구 중 약 40% 이상이 20~30대로 구성되어 젊은층 비율이
매우 높아 소형 평형 임대 수요가 풍부함

마포구는 최근 2년 이내에 아파트 등 매매가가 꾸준히 상승하였으며 교통
등 생활 인프라 환경이 뛰어나 높은 주거 선호도를 보임, 또한 전세난으로
인한 소형 평형대 공급이 요구됨

참고 자료

없음