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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 개념

Ⅲ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 목적

Ⅳ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 단계

Ⅴ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 설정
1. 1차 상권
2. 2차 상권
3. 3차 상권

Ⅵ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 출점계획서

Ⅶ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 참고자료

Ⅷ. 상권조사(상권분석, 입지분석)의 전략

Ⅸ. 결론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론

인천시 효성동 일대의 아파트 밀집지역은 버스 종점이 위치한 곳이다. 이 곳은 2차선 도로를 사이에 두고 배후의 4개 단지 약 2,500세대가 넘는 아파트 단지 주민들을 대상으로 한 각종 점포들이 모여 있다. 주로 생활 필수품 성격이 강한 업종들이다. 그 대표적 예인 제과점은 무려 5곳이 입점해 있다. 3개는 프랜차이즈 점포이며 2개는 독립점인 윈도우 베이커리이다. 이 5곳 중에서 가장 호황을 누리는 업소는 과연 어느 곳일까?
당시에 가장 브랜드 인지도도 높고 적극적인 마케팅을 하던 브랜드 제과점은 E 지점에 위치한 업체였다. 그러나 이 곳에서 가장 높은 매출을 올리던 점포는 D 지점에 위치한 점포였다. 물론 점주의 개인적인 사업 수완에서도 많은 차이가 있겠지만 이러한 결과가 나타난 가장 큰 원인은 입지와 유동인구의 동선과의 관계에 숨어 있다. A 지점과 B 지점은 매출이 저조했다. 이 두 곳은 유동인구의 출근 동선에 위치한다. 즉 외부로 나가는 방향에 위치해 있는 것이다. 보편적으로 출근 동선보다는 퇴근 동선에 위치하는 것이 보다 유리한 입지조건이다. D 지점은 버스 종점과도 적당한 거리를 두고 있으며 퇴근하거나 시장을 보고 집으로 향하는 주부들의 동선에서도 적당한 위치에 있다.

<중 략>

매우 저렴한 임대료로 점포를 구할 수 있기 때문이다. 2층에 음식점을 오픈하면 동일상품의 가격을 20%정도 인하할 수 있다.
여섯째 , 대상점포의 실제여건을 세밀히 분석한다.
조사항목은 점포 앞 유동인구, 배후지역의 가구 수와 인구현황 대중교통의 하루 이용객 수 등이다. 1급지라면 오후 5～9시사이의 피크타임 때 유동인구가 5천명 선은 된다. 지하철 이용객수가 5만 명 이상, 버스노선이 12개 이상이면 잠재력이 큰 상권이다.
일곱째, 상권 내 업종분포도를 조사한다.
업종선정을 위한 참고자료로 삼기 위해서다. 의류점이나 음식점 등은 경쟁점포가 있어도 상호보완적인 작용을 하므로 개업에 무리가 없으나 편의점이나 도시락점등 고객을 나눠가져야 하는 업종은 경쟁점포가 많으면 불리하다.
여덟째, 투자수익 성 을 분석해야 한다.

참고 자료

김영갑(2012), 성공창업을 위한 상권분석론, 교문사
박경환(2006), 실전 상권분석과 점포개발, 상상예찬
박주관창업컨설팅(2004), 실전 상권분석, 21세기북스
이상윤(2010), 상권분석론, 두남
윤용기(2007), 도시상권분석, 기문당
전창진, 전인수 외 2명(2011), 점포개발을 위한 상권분석론, 부연사