건설사업관리(CM)의 정의, 필요성 및 건설사업관리의 활성화방안

소개글

건설사업관리(CM)의 개념, 건설사업관리(CM)의 필요성, 건설사업관리(CM)의 도입 배경, 건설사업관리(CM)의 분류, 건설사업관리(CM)의 업무범위, 건설사업관리(CM) 방식시행 및 운영, 건설사업관리(CM)의 활성화 방안 등에 대하여 서술하였습니다.

목차

1. 건설사업관리(CM)이란?

2. 건설사업관리(CM)의 필요성
1) 경제적 관점에서 본 CM의 필요성
2) 기타 관점에서 본 CM의 필요성

3. 건설사업관리(CM)의 도입 배경
1) CM의 국내 소개
2) CM의 제도의 도입

4. 건설사업관리(CM)의 분류
1) 용역형 건설사업관리(CM for Fee)
2) 위험 부담형 건설사업관리(CM at Risk)
3) 확장형 건설사업관리(Extended Services Construction Managrment : XCM)

5. 건설사업관리(CM)의 업무범위
1) 건설사업관리의 업무범위
2) 시행단계별 건설사업관리 주요업무내용

6. 건설사업관리(CM) 방식시행 및 운영
1) 입찰 및 계약방식
2) 건설사업의 발주의 시점
3) 사업자 선정방식
4) 업무의 범위
5) 책임과 대가

7. 건설사업관리(CM)의 활성화 방안
1) CM 발주방식 정착화
2) CM의 관리방식별 활성화 방안
3) 민간공사에서의 CM사업의 활성화 유도
4) 책임감리제도와 CM의 관계 정립
5) CM표준계약서 및 표준절차의 제정ㆍ보급
6) 팀워크 의식 필요성
7) CM서비스의 전문성 확보

참고자료

본문내용

1. 건설사업관리(CM)이란?

CM(Construction Management)은 1960년대 미국에서 처음 도입되어 전문지식과 경험을 가진 자에게 발주자가 용역대가를 지불하고 시공자들에게 현실적이고 체계적인 종합적 관리 업무를 수행하는 것으로, 국내에서의 CM 개념은 1996. 12. 30(법률 제5230호) 건설산업기본법1 제2조 제6항에 의거 건설사업 관리는 건설공사에 관한 기획/타당성 조사 및 분석/설계/조달/계약/시공관리/감리평가/사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말하고 있다. 또한 건설기술관리법1 제22조의 2(건설사업 관리의 시행)의 규정에 발주기관은 건설공사에 대한 건설사업관리를 공항, 철도, 발전소, 댐 또는 플랜트 등 대규모 복합공종의 건설공사와 설계?시공관리 난이도가 높아 특별한 관리가 필요한 건설공사와 발주기관의 기술 인력이 부족하여 원활한 공사관리가 어려운 건설공사 등을 수행할 수 있다고 규정하고 있다.

<중 략>

이를 위하여 CM서비스의 전문성을 확보해 줄 수 있는 방안이 강구되어야 하며, 이와 같은 방안으로는 CM사업자면허제도, CM전문가에 대한 자격인증제도, CM서비스의 표준적인 범위와 기준 설정 등이 거론될 수 있다.
CM서비스는 일종의 건설 서비스에 관한 새로운 접근방법이라고 할 수 있다. 특히 CM서비스는 건축이나 여러 공학 분야, 건설공사의 설계 및 시공과정, 프로젝트 관리 등에 대한 지식과 이해를 종합하여 판단할 수 있는 능력이 가장 중요하다. 따라서 건축이나 특정 기술 분야의 자격이 유능한 CM서비스를 보장하는 것은 아니다. 이와 같이 CM서비스는 건축이나 여타의 기술 분야와 같이 특정 학문에 기초한 전문 직업이라고 할 수 없고 프로젝트마다의 서로 다른 여건 속에서 수행되어야 하기 때문에 법적으로 이를 수행하는 주체의 자격과 그 표준적인 역학을 정의하는 것은 쉬운 일이 아니다.

참고 자료

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김예상, 효율적 BIM 운영을 위한 프로젝트 발주방식의 새로운 패러다임, 대한건축학회지 1001호 특집 BIM, 현황과 미래, 2010.
김재영 외, 건설사업관리제도 운용방식에 관한 연구, 건설교통부, 2001.
문화재청, 문화재감리대가기준 등에 관한 연구, 한국건설기술연구원, 2010.
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한국CM협회, CM의 이론과 실제, 건설사업관리(CM)전문교육, 2009.