임대사업 절세에 관하여

소개글

주택임대와 상가임대시 절세방법에 대한 팁을 소개한 자료입니다.

목차

1) 임대주택에 대한 절세
2) 상가임대에 대한 절세

본문내용

부동산 임대소득이란 개인이 부동산 등을 대여해주고 발생하는 소득을 말한다. 쉽게 말해 갖고 있는 집, 건물, 땅을 다른 사람 또는 공장 등에 빌려주고 그 대가로 받은 돈이 임대소득이다. 그렇다면 모든 부동산을 빌려주고 받은 돈에는 늘 과세가 되는 것을까? 답은 ‘그렇지 않다’이다. 전답을 작물 재배에 이용하도록 빌려준 경우와 원칙적으로 1채 이하 주택의 임대속득은 과세대상이 아니다. 다만 1채 이하의 임대라도 그 주택이 고가주택인 경우와 2채 이상을 소유하고 1채라도 임대시 과세대상이 된다.

1) 임대주택에 대한 절세
주택을 임대하는 경우 1주택 이하를 소유한 상태에서 임대를 하면 임대소득세가 비과세되지만 특별히 고가주택(기준시가가 6억원을 초과한 주택)은 과세대상이다.
그러나 이런 조건을 갖추지 못하여 과세 대상에 포함되었다 하더라도 월세가 아닌 보증금 위주로 받게 되면 세금은 거의 없다.

참고 자료

없음