주택론 주택사업

목차

1. 주택사업을 위한 기초지식
2. 사업부지 탐색과 서류분석

본문내용

입주자저축
청약저축, 청약부금, 청약예금
만능청약통장 : 2009년 5월 7일부터 판매

청약대상주택종류

입주자모집공고 보기
전용면적, 공급면적, 분양면적 등
전용면적 : 주거전용면적
공동주택의 경우 외벽의 내부선을 기준으로한 면적, 즉 안목치수를 적용한 면적
공급면적 : 전용면적+주거공용면적
분양면적 : 전용면적+주거공용면적 및 기타공용면적 합계
주거공용면적: 복도, 계단, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적
기타 공용면적 : 주거공용면적을 제외한 지하층,관리사무소 등 그 밖의 공용면적
계약면적 : 분양면적+ 지하주차장면적의 합계

<중 략>

지적도 : 토지의 경계와 위치 표시를 위해 토지의 필지마다 경계선과 지목을 기입해 높은 평면도
지목:토지의 주된 목적 또는 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 표시한 것
도시계획확인도면 : 해당 토지에 대한 도시계획이 어떻게 수립되어 있는지 고시해 놓은 도면. 용도지역, 지구, 도시계획도로지정고시 등

토지이용계획 확인서
국토계획, 도시계획, 군사시설, 농지, 산림, 자연공원, 수도, 하천, 문화재, 토지거래 등 해당여부 및 허용가능 수치 기록
건축물의 최고층수, 용적률, 건폐율, 건축물의 최고고도, 상수원보호구역 여부 등 사업의 수익성에 영향을 미치는 사항
www.onnara.go.kr 참조

토지 및 건물의 등기부등본
부동산에 대해 누가 어떠한 권리를 가지고 있는가 확인
등기부 : 등기번호란, 표제부, 갑구, 을구
압류 : 대부분 세금체납에 따른 것
가압류 : 금전채권이나 장차 금전채권으로 될 수 있는 청구권에 관하여 장래 강제집행을 보전하기 위한 임시적 조치

참고 자료

없음