점포 입지 조건에 대한 분석

목차

Ⅰ. 조 사 목 적

Ⅱ. 조 사 대 상

Ⅲ. 입지 조건 분석
1) 지 역 분 석
2) 점 포 분 석
3) 이용고객분석
4) 지 가 분 석

Ⅳ. S W O T 분석

Ⅴ. 결 론

Ⅵ. 기타 첨부 사항

본문내용

Ⅰ. 조사목적

같은 업종의 두 점포를 선정하여 매출에 영향을 미치는 외적 요소를 분석, 비교하여 점포 입지 조건에 대하여 최적의 대안을 도출함을 목적으로 한다.

Ⅱ. 조사대상

버스 정류장과 역, 도로변에 위치하여 고객의 접근이 용이하게 입지하고 있는 점포 중 대표적인 편의점을 선택, 평택대학교 앞 편의점 GS25평택대점과 아파트 단지 근처에 위치한 편의점인 패밀리 마트 공도우림점을 선정하였다.

Ⅲ. 입지 조건 분석

1) 지역분석

-GS25가 입지한 지역은 평택대학교가 위치하였으나 주변에 상가가 미 활성화 된 상태이다. 그러나 시외 버스 정류장이 위치하여서 학기 중에 유동인구가 많은 편이다.

-패밀리마트가 위치한 경기도 안성시 공도읍 진사리는 아파트 단지의 입구에 위치한 최근 건축된 상가 건물에 입지하여, 주변에 가족단위를 대상으로 하는 요식업 점포가 많이 입지하고 있다.

2) 점포분석

-GS25 평택대 점의 주소는 경기도 평택시 소사동 4-6 이며 최근 lg25에서 gs25로 개명 하였다. 학교 앞에 위치한 유일한 편의점이며, 최근 세븐일레븐이 학교 후문에서 2분거리 위치에 입지하였지만, GS 25와는 거리가 멀어서 큰 영향은 주고받지 않는다.
GS 25는 아주 오래 전부터 입지하였다. 학교 앞에 위치하여서 주 이용객으로는 학생과 서울 출, 퇴근자가 있다. 서울 출, 퇴근 자 는 오전 출근길에 서울로 향하는 시외버스를 이용한다. 보통 평택대학교와 평택 버스터미널 사이에 있는 아파트 단지에서 거주하는 직장인이 서울행 버스를 이용하기 위하여 자가 차량을 가지고 학교 주차장에 주차한다. 이들 직장인은 학교 앞에서 시외버스를 이용한다. 이는 자가차량 운전시 들어가는 기회비용이 시외버스 이용비보다 적기 때문일 것으로 추정된다. 버스 터미널 근처에는 주차공간이 여유롭지 않으며 유료로 운영된다. 그러나 평택대학교 주차장은 주차비가 없다는 점에서 많은 이용이 있다.
실제로 오전시간에 이공관 앞 주차공간에는 이를 이용하는 직장인이 있었으며, 오전 시간대 학교 앞 버스정류장에도 많은 직장인을 볼 수 가 있었다.

참고 자료

없음