서울 한국자유총연맹 부지 사이트분석

목차

1. Location
1) Satellite picture

2. Contextual Survey
1) Geographical
2) Historical
3) Cultural
4) Commercial
5) Natural Environment

3. Land use

4. Zoning

5. Building codes and regulations

6. Site sections

7. Topography

8. Animal life & Vegetation

9. Hydrology

10. Geology

11. Climate

12. Sun diagram

13. Shadow Simulation

14. Traffic and access for pedestrian & vehicles to site

15. Public transportation
1) nearby

16. View scape

17. Noise & Smell

18. Analysis of physical environment

19. Designer’s perception on the site

20. Design tactics

본문내용

Building codes and regulations
제1종 일반 주거지역

용도지역의 주거지역 중 일반주거지역의 하나로, 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 국토해양부장관·특별시장·광역시장이 지정하는 지역을 말한다. 제1종 일반 주거 지역의 건폐율은 60% 이하 이며 용적률은 100% 이상 200% 이하 이다. 4층 이하의 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 유치원·초등학교·중학교·고등학교, 노유자 시설의 설립이 가능하며 관할구역의 면적 및 인구규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 할 수 있다.

역사 문화 미관지역

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 건설교통부장관이나 특별시장·광역시장·도지사가 지정 또는 변경하는 용도지구이다(37조). 용도지구란 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 대한 용도지역의 제한을 강화 또는 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 미관·경관·안전 등을 도모하기 위하여 도시관리계획으로 결정하는 지역 이다(2조 16호).

참고 자료

없음