R5. 대한민국 단독주택 공시지가 순위(1~5위)

소개글

논리적 전개방식입니다

목차

1. 공시지가 정리
(1) 표준 공시지가
(2) 개별 공시지가

2. 대한민국 최고 단독주택 공시지가 1~5위 알아보기
(1) 1위. 약130억원 삼성 이건희 회장 서울특별시 용산구 이태원동 135-50, 135-56, 101-37 (3필지)
1) 종합정보
2) 건축물정보
3) 토지이용계획
4) 토지 공시지가 변동폭 및 주변 거래 시세 사항
5) 사진 및 지적도
6) 토지정보
(2) 2위. 약 104억원 삼성 이건희 회장 서울특별시 강남구 삼성동 84-3번지
1) 종합정보
2) 건축물정보
3) 토지이용계획
4) 토지 공시지가 변동폭 및 주변 거래 시세 사항
5) 사진 및 지적도
6) 토지정보
(3) 3위. 약102억원 리움미술관 관장 홍라희(이건희 회장 처) 서울특별시 용산구 이태원동 135-42 / 135-59 / 135-81 (3필지)
1) 종합정보
2) 건축물정보
3) 토지이용계획
4) 토지 공시지가 변동폭 및 주변 거래 시세 사항
5) 사진 및 지적도
6) 토지정보
(4) 4위. 약92억2천 신세계 회장 건물) 이명희 토지) 정유경 서울특별시 용산구 한남동 748-8
1) 종합정보
2) 건축물정보
3) 토지이용계획
4) 토지 공시지가 변동폭 및 주변 거래 시세 사항
5) 사진 및 지적도
6) 토지정보
(5) 5위. 약92억1천 삼성 이건희 회장 서울특별시 중구 장충동 1동 110
1) 종합정보
2) 건축물정보
3) 토지이용계획
4) 토지 공시지가 변동폭 및 주변 거래 시세 사항
5) 사진 및 지적도
6) 토지정보

3. 주변 환경 파악 과 더 자세히 알아보기
(1) 재벌들이 한 곳으로 몰리는 이유는 ?
(2) 재벌들이 형성한 타운(한남동)
(3) 한남동 재벌 타운의 시작
(4) 주변 환경

5. 후기 및 용어정리
(1) 후기
(2) 첨부내용

본문내용

1. 공시지가 개념정리

(1) 표준공시지가

표준공시지가란 국토해양부장관이 전국의 개별토지(약 2,750만 필지)중 지가 대표성등이 있는 50만 필지를 선정, 조사하여 공시하는 것으로서 매년 1월 1일 기준 표준지의 단위면적당 가격(원/평방미터)을 말합니다.(통상적으로 매년 2월말 공시)

- 또한 개별공시지가의 산정기준이 되는 공시지가로서 국토의 효율적인 이용과 국민경제발전에 이바지할 목적으로 감정평가업자가 국토해양부 장관으로 부터 의뢰받아 조사,평가합니다.

(2) 개별공시지가

국토해양부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 관할 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별 토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여

- 국토해양부장관이 개발, 공급한 표준지와 지가산정대상토지의 지가형성요인에 관한 표준적인 비교표(토지가격 비준표) 상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아

- 토지소유자 등의 의견수렴과 시, 군, 구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 걸쳐 시장, 군수가 결정공시 하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/평방미터)을 말합니다.

<중 략>

재벌 타운하면 가장 먼저 떠오르는 곳은 한남동입니다.
한남동은 한국의 대표 고급 주택지로, 남산을 등지고 한강을 굽어보는 지형의 풍수지리를 모르는 일반인이 보아도 쉽게 명당임을 알 수 있는 곳입니다.
한남동이란 이름도 남쪽엔 한강이 흐르며 , 서북쪽으로는 남산이 있다하여 한강과 남산의 머리글자를 따 지었다고 합니다.

한남동이 부촌 대열에 본격적으로 이름을 올리게 된 건 1960년대 이후로 개발시대에 돈을 모은 기업인과 근대 관료가 이곳에 자리를 잡으면서부터 시작 된 곳이라 합니다.

대표적인 기업으로 삼성이 있는데 한남동 이건희 회장 자택 주변에는 5400여평의 삼성이 건립한 공익문화타운이 들어서 있고, 이 곳에는 삼성미술관(리움미술관 :홍라희 관장) 과 삼성아동교육문화센터(삼성복지재단 삼성생명공익재단), 삼성문화재단이 자리를 잡고있습니다.

참고 자료

http://land.seoul.go.kr/ - 각종 지도 , 정보 검색
http://www.google.co.kr/ - 한남동의 주변환경과 풍수리지검색 활용
http://www.naver.co.kr/ - naver 위성사진 / 거리뷰(각 자택사진 캡처와 주소찾기) 이용
http://img.sportsseoul.com/article/home/2013/05/08/20130508_1151141180312_1.jpg
신세계가 한남동 주택타운 조성 사진