골프장 조성 사업계획서

소개글

시흥시에 사업이 진행되고 있는 골프장조성사업계획서 입니다.
많은 도움이 되었으면 합니다.

목차

01. 사업개요
02. 입지환경분석
03. 국내시장 환경
04. 사업개발컨셉
05. 사업개발내용
06. 사업추진계획
07. 경영수지분석
08. 골프장관련자료

본문내용

⦁ 사업지 는 수도권의 서쪽지역에 위치하고 있으며 인천, 안산, 안양, 군포등 주위가 도심지로 광역 권에 둘러져 있음.
⦁ 공간적으로는 서울에서 30분이내 거리에 위치
⦁ 본 사업대상지는 서쪽으로는 영동고속도로가 지나가며, 동쪽으로는 지방도 마전로가 지남.

⦁ 사업지 대상지로의 동선체계를 살펴 보면,진입 도로는 마전로 를 통하여 골프장 내부로 진출입 계획됨.
⦁ 도시계획시설 결정시 마전로에 가.감속차선 진출 입구간을 확보할 계획됨

⦁ 한반도 서쪽해안에 위치하고 있어 해양성 기후를 나타내고 있음
⦁ 전반적으로 기온은 따뜻하나 계절에 따라 기온차가 있으며, 강수량은 최근 5년간 점차적으로 감소하고 있는 추세이며, 6월에서 9월에 걸쳐 태풍에 의한 집중호우가 발생 예상됨.

⦁ 사업지는 표고 100m 이내의 낮은 구령지로 이루어짐.
⦁ 행위허가의 신청 당시 이미 토취장, 그밖에 비슷한 용도로 사용됨으로 훼손지역의 골프장건설로 인하여 조성된 녹지 공간 확보됨

⦁ 생태자연도 조사결과 사업 지구 내 생태자연 3등급 및 임상도 등급외 지역이 분포하는 것으로 조사됨

⦁ 사업지는 ‘89년 토취장허가를 득하고 04년 6월에 토취장 사업완료 된 지역으로 기 훼손됨.
⦁ 89년 토취장 지정 ( 사업지 내 토취장 면적 : 151,386㎡(88%) )
⦁‘94년 11월 19일 영동고속도로 개통됨
⦁ 사업대상지 내 토취장 사업완료 지역에서 제외지는 대부분 전ㆍ답 구간임.
⦁ 환경평가 2 등급지 67.7%(99년 7월 기준)

참고 자료

없음