교회건축이야기-12(시공회사선정-2)

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이번 호에는 직영공사의 단점과 도급계약방식에 따른 계약이후 절차에 대하여 지면이 허락하는 대로 말씀을 드리겠습니다.
첫 번째로 공사기간이 연장이 되는데 직영으로 공사를 할 경우 건축주와 설계자, 감리자 사이에 강력한 주관자가 없으므로 각 주체는 서로 자기에게 유리한 방향으로만 모든 업무를 이끌어 가고, 판단을 하고, 생각을 함으로 결국은 공사기간의 연장이 불가피하여 이는 결국 건축비용의 증가를 사실적으로 초래하게 되는 경우가 허다합니다.
두 번째로 분란의 소지가 굉장히 높은데 이는 건축이 진행이 되면서 조감도로 교회의 외형은 알 수 있었지만 내부 모습이나 구조, 형태 등은 건축이 진행이 되어야만 볼 수 있기에 목사님이나 기타 교회의 여러 사람들이 교회나 현장소장에게 이런 저런 요구를 하게 되어 건축이 늦어지거나 건축변경이 잦아지게 되고 이는 결국 하청업자들의 불만을 초래하게 됩니다.

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