Share House에 대한 이해 [Share house] [셰어하우스] [코하우징] [Co-housing] [소형주택] [부분임대]

소개글

셰어하우스에 대한 리포트 입니다.

목차

1 Share House(셰어하우스란)?
2 셰어하우스 등장 배경
3 셰어하우스 규칙
4 일본내 1인형 맞춤형 소형주택 발달배경 및 사례
5 일본내 셰어하우스 분류 및 특징
6 주요국가 1인가구 주거 지원방법
7 셰어하우스 종류
8 셰어하우스의 장단점
9 참고자료

본문내용

다수가 한 집에서 살면서 지극히 개인적인 공간인 침실은 각자 따로 사용하지만, 거실,화장실, 욕실 등은 공유하는 생활방식으로 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 취사,휴식 등 생활공간이 마련된 공동주택이다. 공동 생활공간이 마련돼 주거공간을 보다 효율적으로 쓸 수 있으며. 1~2인 가구가 많은 일본,캐나다 등의 도심에 많으며, 일본의 경우 1980년대부터 등장한 주거 양식이다.

□ 셰어하우스 등장 배경
1. 1990년 이후 국내 가구의 주된 형태는 4인가구였으나, 최근 1~2인가구가 빠르게 증가하면서 가구 구조 변화하고 있다. 국내 1~2인가구는 총 834만가구로 전체가구의 48.1% 차지한다.
2. 가구분화 및 출산율 하락에 따른 가구원수 감소, 혼인률 하락, 싱글족 증가, 소득 향상에 따른 젊은 계층의 경제적 자립, 고령인구 증가 등 다양한 요인에 의해 1인가구는 지속적으로 증가할 것으로 예상된다.
3. 1인가구는 상대적으로 소득수준이 낮은데다, 라이프스타일 변화로 초소형 주택 및 임대주택을 선호한다.

<중 략>

거실, 주방 등은 같이 쓰고, 침실, 욕실은 따로 사용하는 방식으로 임대보증금과 월세도 주변시세의 70% 수준으로 매우 싸고, 최장 10년 동안 거주할 수 있다.
이러한 셰어하우스형 주택은 1~2인 가구가 많은 일본이나 캐나다, 유럽 등지에선 이미 일반화됐고, 우리나라에도 확산 추세에 있지만 공공 임대주택에 도입하는 것은 서울시가 최초로 시행하였다.

2. 부분 임대형 셰어하우스(투베이 + 아파트)
기존아파트와 달리 두가구가 독립적으로 생활 할 수 있도록 설계된 주택으로 부분임대형 또는 세대분리형으로 분리된다. 2주택이지만 1주택으로 간주된다. 부대시설, 복리시설, 주차장 설치의무 면제가 되며, 기준시가가 9억 이하일 경우 임대소득세, 과세등이 면제된다.

참고 자료

셰어하우스, 2주택이지만 1주택 간주/이현진/2014.04.24
서울시 셰어하우스형 공공 임대주택 도봉구 첫선/부동산스/2012.12
요즘 대세 셰어하우스/조아름,허소윤/2014.01.15
1인가구를 위한 소형주택시장의 다변화/KB Dairy/2013.04.10