송파구 가락동 오피스텔 타당성검토
- 최초 등록일
- 2014.05.14
- 최종 저작일
- 2010.04
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목차
[1] 사업 환경 분석
1. 상품의 이해
2. 사업 환경
3. 마케팅 환경
4. 사업지 S.W.O.T 분석
5. 상권 분석
[2] 적정 분양가 제안
1. 상품화 전략
2. 적정 분양가 제안
3. 임대수익률 분석
4. 상가 적정 분양가 제안
5. 종합분석
본문내용
대상 사업은 문정 법조타운 및 성남, 송파구 일대를 Target으로 하는 99실 규모의 복합빌딩(오피스텔) 신축 Project임.
<중 략>
• 편리한 교통/생활 여건
- 가락시장역이 도보 1분거리에 위치해 있으며
서울 및 수도권 전지역으로 이동편리
- 종합운동장, 석촌호수, 올림픽공원,
롯데월드 등 레져/문화시설 풍부
• 100세대 이하 전매 가능
-본 사업지는 99세대로써 소유권 이전 등기 전에
전매가 가능하며 전용면적 50㎡이하 설계로
바닥난방 가능
<중 략>
가락시장 상권은 사업지 인근으로 강남 테헤란로 처럼 오피스 빌딩이 밀집해 있고 재래시장이 인접한 상권임
사업 지는 중심상업 주상복합 건물로써 업무시설과 먹자/유흥상권이 공존하는 지역에 위치해, 상권 내에 경쟁력을
지닌 직장인 회식장소와 3~40대 중년층을 위한 편의시설 중심으로 MD를 구성
참고 자료
없음