청주 강서동 도시형 생활주택 시장조사

목차

01. 건축개요
02. 청주시 오피스텔 매매가 및 임대가
03. 적정 분양가 산정

본문내용

- 기존 청주지역에서 오피스텔 분양시장이 활발하지 않았으며 분양율은 준공시점까지 대부분 50%였음
- 청주 일대 2008년 이후 입주한 오피스텔의 매매가는 6,100~6,800만원형성되었으며 월드피아는 기존
- 분양가에서 약1,000만원정도 마이너스 된 상태임
- 오피스텔의 임대가는 보증금500/월40~45만원이 대부분임
- 사업지의 호실당 면적은 인근 오피스텔보다 분양평수로 2~3평정도 적음.

- 청주지역의 오피스텔 공급은 2008~2009년 이후로 공급되지 않은상태이고, 임대수익율이 8%대고 청주시 최초의 도시형생활주택 이라는 장점 을 감안시 기대가 분양이 가능할 것으로 판단됨

참고 자료

없음