[부동산] 부동산 가격 급등현상과 강남지역과의 공간적 관련성 조사

소개글

2주정도 걸려서 완성한 레포트입니다.

요몇년간 일어난 집 값 상승현상과 그 주요지역인 강남지역의 공간적 관련성에 대해 서술하였습니다. 많은 참고가 되길 바래요^^

목차

1. 서론 - 부동산 가격 급등현상에 대한 전반적 고찰
1) 부동산 가격 급등현상이 일어나게 된 배경
2) 실태 조사
① 2001년
② 2002년

2. 본론 - 강남구를 중심으로 한 공간과 현상과의 관련성 조사
1) 강남구 일대 주요지역 집 값 상승현황
2) 왜 강남구인가
① 공간적, 지리적 특성
② 상류층이 주도하는 교육환경
③ 심리적 요인

3. 결론 - 해결책 및 대안 제시

본문내용

Ⅰ. 서론 - 부동산 가격 급등 현상에 대한 전반적 고찰

요즈음 각종 경제 신문과 잡지, 심지어 스포츠신문에까지 심심지 않게 이슈로 등장하고 있는 사회현상은 단연 부동산 가격 급등현상과 그에 대한 대책들이라고 할 수 있을 것이다.
2001년 초부터 상승세를 보이기 시작하여 2002년 한 해 동안 눈에 띄게 급증한 전국 대도시 주택들의 부동산 가격은 이후 지금까지도 그칠 줄 모르고 올라, 이 후 정부가 내놓고 있는 여러 가지 과열억제 대책을 무색하게 할 정도가 되었다. 그나마 가장 최근에 와서는 정부가 아파트 분양권 전매 금지라는 조치를 내놓으면서 사실상 부동산 투기 바람이 꺾이고 부동산 가격도 일단 오름세는 멈춘 상황이다. 그러나 이전까지 정부가 지난해부터 내놓았던 여러 가지 정책들이 실효를 거두지 못했었고, 오름세는 멈추었다고 하지만 이미 전국 대도시의 아파트들 대부분이 IMF이전과 비교하여 너무 많이 올랐기 때문에 서민들의 고충은 심각한 수준에 이르렀다. 실제로 서울 지역의 경우 2001년 12.9%의 상승률을 보이던 집 값은 2002년에는 무려 22.5%가 상승했다. 특히 강남은 27.4%가 넘는 상승률을 기록하면서 무주택자의 내 집 마련의 꿈은 점점 힘들게 된 실정이다. 더군다나 문제는 이러한 부동산 가격 급등현상이 60평 이상의 최고급 아파트에만 국한된 것이 아니고, 보통 4인 가족이 살기에 딱 알맞다고 할 수 있는 17평~ 32평 사이의 서민층 대상의 아파트들까지 적용되는 사실이라는 점이다. 본론에서 자세히 설명하겠지만 일반 직장인이 평생을 벌어도 감당할 수 없을 만큼 올라버렸다는 점이 사회문제화 되고 있는 것이다.

참고 자료

서울시립대 남기범 교수 홈페이지 : http://www.home.uos.ac.kr/~nahm
(주) 부동산써브 :
http://www.serve.co.kr