다세대, 연립주택 매매 유의점

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다세대, 연립주택 매매 유의점에 대해서 상세히 정리한 보고서입니다.

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"빌라"라고 불리고 있는 연립, 다세대주택은 아파트와 단독, 다가구주택과 함께 대표적인 주거용 상품이다. 통계청에 따르면 2010년 기준, 우리나라의 총 주택수는 13,883,571가구로 이중 아파트(8,185,063가구)가 차지하는 비중이 59% 가장 높았고 이어 단독(3,797,112가구, 27%), 연립다세대주택(1,750,116가구, 12.6%) 순으로 높았다. 이중 연립다세대주택은 아파트나 단독주택 보다 비교적 적은 금액으로 매입이 가능해 2~3인 가구나 신혼부부 등에게 인기가 높고 또 투자금액이 낮아 임대 목적으로 매입하는 경우도 많다. # 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 구분빌라 잘 고르는 법에 앞서 주택의 종류에 대해 먼저 살펴 볼 필요가 있다. 건축법상 주택의 종류는 크게 단독주택과 공동주택 2가지로 볼 수 있다. 단독주택은 한 세대가 독립되어 주거생활을 할 수 있는 주택인 반면 공동주택은 1동의 건물 안에서 각자 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 소유권이 각 호수별로 구분되는 것이 특징이다. 또 단독주택은 다중주택, 다가구주택, 공관, 단독주택 등으로 구분되며 공동주택은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등으로 분류할 수 있다. 이밖에 건축법에서는 준주택(고시원, 노인복지주택, 오피스텔, 기숙사), 도시형생활주택, 공업화주택, 블럭형 단독주택 등으로 주택형태를 구분하고 있다.

# 빌라는 연립주택, 다세대주택으로 통용외국에서는 시골 저택이나 교외 별장 등 주로 교외주택을 말하지만 우리나라에서는 도심내 대중적인 공동주택이라는 뜻으로 사용된다. 그러나 연립주택이나 다세대 주택 등 지을 때 고급스런 이미지를 더하기 위해 "OO빌라"로 사용되고 있는데 통상 "빌라"를 연립주택이나 다세대주택으로 지칭한다.

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