부동산 전자상거래의 장점과 제한, 해결방안

목차

Ⅰ. 인터넷의 발달

Ⅱ. 전자상거래
1. 전자상거래의 개념 및 특징
2. 전자상거래의 구성
3. 전자상거래의 장⦁단점

Ⅲ. 부동산중개업계의 정보화 현황

Ⅳ. 부동산 전자상거래
1. 부동산 전자상거래의 형태
2. 부동산 전자상거래의 구성
3. 부동산 전자상거래의 장⦁단점

Ⅴ. 부동산 인터넷 정보망의 활성화 방안
1. 부동산 거래정보망의 구축 및 운영
2. 정보망 사업자간의 정보 공유
3. 수익모델 창출 및 수익성 확보
4. 중개업협회의 대응

Ⅵ. 맺음말

Ⅶ. 참고문헌

본문내용

인터넷 관련 정보기술이 급속히 발전함에 따라 컴퓨터, 방송, 통신 융합현상이 가속화되고, 사회 전 분야에서 인터넷을 활용한 비중이 커지고 있는 등 인터넷의 사회⦁경제적 중요성이 급속히 증가하고 있다. 인터넷의 급속한 발전은 새로운 생활양식과 사회경제활동의 가능성을 열어가고 있으며, 실제로도 인터넷상에 새로운 가상공동체가 출현하고 있다. 또한 인터넷상에 원격교육, 원격근무 등 정보기술을 활용한 새로운 서비스들을 계속 등장하고 있으며, 사회 각 분야에서 인터넷을 매개로 한 온라인 경제활동의 비중이 점차 증가하고 있는 추세이다.

<중 략>

1. 부동산 전자상거래의 형태
1) 협의의 부동산 전자상거래
협의의 부동산 전자상거래는 일반적인 전자상거래와 같이 부동산 매도자와 매수자 사이에 가상의 공간이라는 곳에서 거래가 이루어지는 형태로 일반적인 전자상거래의 형태와 동일하다. 매도자와 매수자는 거래만 이루어질 뿐 그 이후의 행정적인 절차는 양 당사자가 직접 또는 대리기관을 통하여 해결해야한다.

2) 광의의 부동산 전자상거래
광의의 부동산 전자상거래는 매수자와 매도자가 온라인 또는 오프라인을 통하여 부동산의 거래계약이 체결되면 부동산 중개업자는 부동산거래지원센터로 모든 서류가 이동하여 여기서 전자서명과 인증, 대금지급이 이루어져 거래가 성사되면 부동산거래지원센터에서 직접 세금납부, 등기신청, 등록․등재신청 등 행정적인 절차를 모두 이루어지게 된다.
광의의 부동산 전자상거래와 협의의 부동산 전자상거래와 다른 점이 부동산거래지원센터와 거래와 관련된 정부기관이 참여하는 것이 다른 내용이다. 여기서 부동산거래지원센터의 인적 구성원들을 등기, 세금납부 등 행정적인 절차를 하기 위해서 법무사, 변호사, 세무사, 감정평가사, 중개사 등으로 구성되어 각 업무를 수행하고, 부동산의 대금을 보관, 지급하는 에스크로업도 수행할 수 있다.

참고 자료

부동산정보의 이론과 실무 (형설출판사)
부동산중개론
김남희, 「부동산 전자상거래 활성화 방안에 관한 연구」, 강남대학교, 2011
김형원, 「부동산 전자상거래 실태와 발전방안에 관한 연구」, 강남대학교, 2006
조성빈, 「부동산 전자상거래 활성화 방안」, 전주대학교, 2007
http://www.kab.co.kr
http://www.koasset.co.kr
http://www.land.co.kr
http://www.r114.co.kr