지구단위계획

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지구단위계획은 종전의 『건축법』에 의한 도시설계와 도시계획법에 의한 상세계획을 통합하면서 생긴 제도로서 도시 내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경 친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시개발 또는 도시 관리가 가능하도록 하기 위한 세부적인 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화·합리화하기 위해 수립하는 계획이다.
지구단위계획이란 도시 군 계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 건축제한의 완화, 용도지역변경, 건폐율 용적률 완화 규정 등으로 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 조성하고 그 지역을 체계적, 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시 군 관리계획을 말한다. 지구단위계획은 국토해양부장관, 시도지사 또는 대도시 시장이 지구단위계계획구역 지정 및 지구단위계획을 도시 군 관리계획으로 결정하고 특히 시도지사의 경우 그 비중이 크다고 할 수 있다.

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