부동산 거래와 등기

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부동산이란 토지와 토지의 정착물을 말한다. 토지의 정착물은 토지에 고정적으로 붙어 있어 쉽게 움직일 수 없는 물건으로 건물, 다리, 도로, 수목, 경작물 등이대표적인 예이다. 반면에 부동산을 제외한 나머지 물건을 동산이라고 한다.
일반적으로 물건을 다른 사람과 거래하게 되면, 그 물건에 대한 소유나 권리가변화하게 된다. 교과서나 필기구 같은 물건은 내가 가지고 있는 것만으로도 소유하고 있다는 것을 다른 사람들이 충분히 알 수 있기 때문에 별도로 사람들에게 알릴 필요가 없고, 물건을 건네주는 것으로 거래가 완료된다. 그런데 부동산은 우리가 가지고 다닐 수 없는 물건이기 때문에 소유나 권리를 분명하게 알기 어렵다.

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