계약을 해제(해지)하기 위한 요건 (민법 과제)

목차

1) ‘계약 해제’의 의의
2) ‘계약 해제’의 요건
3) 실무상 계약을 해약할 수 있는 경우
4) 실제 사례

본문내용

계약을 해제(해지)하기 위한 요건

1) ‘계약 해제’의 의의
계약의 해제를 알아보기에 앞서 계약의 의미를 먼저 알아보자. 계약이란 복수당사자의 반대방향의 의사표시의 합치로써 이루어지는 법률행위를 말한다.
계약의 해제란, 유효하게 성립한 계약의 효력을 당사자 일방의 의사표시로 의해 소멸케 하는 것인데, 간단하게 말해 당사자 간의 계약을 없던 것으로 하자는 의미다. 여기서 일방적 의사 표시에 의하여 계약을 해소시키리 수 있는 권리를 해제권이라하며, 그 형성권이다.

2) ‘계약 해제’의 요건
첫 번째로, 이행지체에 의한 해제권의 발생이 있다. 이 경우에는 실체적 요건으로서 채무자의 이행지체가 있어야 한다. 또한 절차적 요건으로 채권자가 상당한 기간을 정하여 이행을 최고 하여야 한다.

참고 자료

네이버 블로그 부산변호사사무소: http://blog.naver.com/ysj7806?Redirect=Log&logNo=150083729690
중앙일보 기사 2010-03-18 < 계약해제, 제대로 해야 손해가 없다> - 최윤서 변호사