중개론

목차

Ⅰ. 서 론
1. 부동산의 물리적 특성
2. 부동산의 제도적 특성
3. 부동산의 경제적 특성

Ⅱ. 본 론
1. 부동산중개업의 정의
2. 부동산중개업의 특성
3. 부동산중개업의 필요성
4. 부동산중개업의 문제점
5. 부동산중개업 질 향상방안 & 문제 해결 방안

Ⅲ. 결 론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서 론
1. 부동산의 물리적 특성
위치가 고정되어있다.
소비자들이 소비지까지 이동하여 소비 해야 하는 특수한 성질을 가지고 있다

오래 견디는 상품으로 토지의 경우는 영구적이어서 회계상 감가상각이 없고, 건물도 오랜 기간에 걸쳐서 감가상각이 이루어지는 특성을 가지고 있다.

부동산은 동일한 상품이 거의 없다. 이와 같이 부동사이 상품으로서 이질성을 보이는 이유는 부동산이 여러 가지의 특성으로 구성된 복합적인 상품이기 때문이다.

2. 부동산의 제도적 특성
지역의 관습이나 분위기도 부동산 시장을 차별화하는 주요한 요인으로 나라에 따라서 부동산의 소유권에 대한 인식이나 제도 및 관습에 큰 차이가 있는 것은 물론이고, 한 나라안에서도 지방에 따라 부동산에 대한 태도는 크게 다른 경우가 있다.

부동산은 소유 및 금융의 측면에서 동산과는 다른 법률의 적용을 받는다.
부동산은 소유와 이용에 관한 부동산 관련법은 크게 사법과 공법으로 구분된다.

우리나라에서는 각종 법률에 의거한 공적이 계획들이 있으며, 이러한 계획은 개인의 부동산 활용에 직·간접적으로 영향을 미친다.

참고 자료

매일신문 2007.04.08 – 한국, 법적관계 확인 소홀해 중개사거래 사고 잦아-오재현 기자
김홍기, “부동산중개업법의 개정과 중개제도 개선방안”,「월간 공인중개사」, 1997. 7.
김원희, “종합부동산서비스업의 육성방안에 관한 연구”, 국토개발연구원, 1998. 6.
안정근, 「현대부동산학」, 법문사, 2004.
http://cafe.naver.com/ytn7311.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=18