임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임차권의 물권화 배경
2. 임차권의 물권화 규정

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고자료

본문내용

사전적 의미에서 임차권이란 임대차계약에 근거하여 임차인이 부동산이나 동산을 사용할 수 있는 권리를 의미한다. 부동산이나 동산의 임차권은 등기 이후부터 제 3자나 저당권자에 대하여 그 효력이 발생되며, 별도의 특약이 없는 한, 임차인은 임대인에게 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수도 있다. 이처럼 우리나라에서는 전반적으로 임차인의 권리를 강화하고 있다 할 것이며, 이를 근거로 본론에서는 임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명해보기로 하겠다.

<중 략>

임차권의 물권화는 시중의 임차권이 채권에 불과할 수 있으므로 용익물권과 달리 목적물 양도에 의해 임차인의 지위가 불안해질 염려가 있음에 따라 우리나라에서는 부동산이나 동산 임차인에 대한 보호를 강화하고자 임차권의 물권화가 경향이 두드러 지고 있다.

참고 자료

법정지상권과 경매 곽용진 저 | 법률서원 | 2011.04.18.