부동산의 본질적 가치와 특성

소개글

"부동산의 본질적 가치와 특성"에 대한 내용입니다.

목차

I. 부동산의 존재가치
1. 서설
2. 부동산의 존재가치

II. 부동산의 특성
1. 자연적 특성
2. 인문적 특성

본문내용

1 부동산의 존재가치
1. 서설
부동산학에서는 주로 토지와 그 정착물 및 사람과 관계하는 여러 가지 ‘현상’이나 ‘활동을 연구 대상으로 한다. 그러므로 주로 관찰의 초점이 놓이게 되는 것은 토지이다.

2. 부동산의 존재가치
(1) 우주: 부동산은 우주이며 지구는 우주공간 속에서 태양계를 형성하고 있는 혹성 가운 데 하나 우주라는 공간과 시간의 가치가 서로 어우러진 세계로서 가치를 지닌 부동산 활동은 공간성의 개념뿐만 아니라 시간성의 개념이 중시되며 실질적으로 모든 부동산 활동의 기초가 됨
(2) 자연
(3) 공간
(4) 환경
(5) 위치
(6) 자산

2 부동산의 특성
1. 자연적 특성
(1) 부동성 : 움직이지 않는 특성
① 부동산을 동산과 구별하는 기초적 근거
② 견본거래가 많은 동산에 비하여 부동산을 상대로 하는 활동은 항상 물건이 있는 쪽으로 사람이 움직여 가야한다.
③ 부동산활동이 지역적으로 특화된다. 즉 어떤 부동산활동이나 현상은 그 부동산활동이 전개되는 지역의 자연적 자질 및 환경 등의 조건에 의하여 인간과의 관계를 맺게 되는 것이므로 다른 지역의 부동산활동과 같을 수 없다.

참고 자료

없음